物業(yè)費(fèi)增值稅計(jì)算方法有哪些？

物業(yè)費(fèi)收繳率有兩種計(jì)算方法：

一是按收繳額度：已收金額/應(yīng)收金額%=收繳率

二是按繳納戶數(shù)：已繳戶數(shù)/應(yīng)交戶數(shù)%=收繳率

一般情況下，由于單位面積物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一定，所以用第二種比較多。主要是方便，還能看出已繳戶數(shù)比例。

1.物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票嗎？

答：租賃給其他個(gè)人的情況下不能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。用于與公司經(jīng)營(yíng)有關(guān)的事項(xiàng)可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

2.物業(yè)公司代自來(lái)水公司、供電局收取的水電費(fèi)開(kāi)具什么發(fā)票？公司代收后上交后自來(lái)水公司、供電局開(kāi)具什么發(fā)票？

答：物業(yè)公司代收的水電費(fèi)，應(yīng)按銷售貨物，適用稅率開(kāi)具增值稅發(fā)票。自來(lái)水公司、供電局給物業(yè)公司可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。

以上就是小編為大家介紹的物業(yè)費(fèi)增值稅計(jì)算方法有哪些，相信大家看完已經(jīng)掌握了這兩種方法，如果還需要更多的財(cái)務(wù)知識(shí)，歡迎在窗口與會(huì)計(jì)學(xué)堂老會(huì)計(jì)們互動(dòng)答疑。