出租倉庫交什么稅

公司廠房出租,需要繳納的稅費有:增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、企業(yè)所得稅和印花稅,不同稅種有各自的計稅規(guī)則,下面具體分析各個稅種:

1.增值稅

公司廠房出租屬于提供現(xiàn)代服務(wù)--租賃服務(wù)(不動產(chǎn)租賃服務(wù)),一般納稅人采用一般計稅方法適用9%的稅率;一般納稅人發(fā)生特定情形可以選擇簡易計稅方法,適用5%的征收率;小規(guī)模納稅人適用5%的征收率.

2.城市維護(hù)建設(shè)稅

城市維護(hù)建設(shè)稅以納稅人依法實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù).

(1)納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%.

(2)納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%.

(3)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%.

3.教育費附加和地方教育附加

教育費附加和地方教育附加與城市維護(hù)建設(shè)稅計稅依據(jù)一致,教育費附加征收比率為3%,地方教育附加征收比率為2%.

4.房產(chǎn)稅

公司廠房出租的,以不含增值稅的廠房租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),適用12%的房產(chǎn)稅稅率.

5.城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實際占用的土地面積為計稅依據(jù),采用定額稅率.每平方米土地年稅額規(guī)定如下:

(1)大城市1.5元至30元;

(2)中等城市1.2元至24元;

(3)小城市0.9元至18元;

(4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.

6.企業(yè)所得稅

屬于"租金收入",一般企業(yè)按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

7.印花稅

雙方簽訂"租賃合同"的,印花稅的計稅依據(jù)為租金總額,印花稅稅率為1‰.

倉庫計提折舊的會計分錄怎么做?

我們以倉庫為例,倉庫是屬于企業(yè)的固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)是要進(jìn)行折舊的,折舊的科目根據(jù)使用的部門計入相關(guān)的會計科目.

借:管理費用/銷售費用/制造費用

貸:累計折舊

如果倉庫不是自用的,而是出租給別人使用,計入其他業(yè)務(wù)成本

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:累計折舊

累計折舊科目平時不用結(jié)轉(zhuǎn).

出租倉庫交什么稅?綜合以上內(nèi)容所述,按照小編老師在上文中匯總的關(guān)于出租倉庫納稅的相關(guān)介紹知識學(xué)習(xí),大家應(yīng)該知道企業(yè)出租倉庫收益需要繳納哪些稅收;其實,對于企業(yè)的經(jīng)營所得除了符合減免稅不用繳納稅款外,其他的收益都是需要依法繳納相關(guān)稅收的,在本網(wǎng)站上還有很多關(guān)于稅收方面的賬務(wù)處理知識課程可以學(xué)習(xí)的,建議大家可以來關(guān)注本網(wǎng)站.