公司房租租賃合同稅率?

答：房屋租賃新政：

個人出租住房稅率從5%減至1.5%

國務院辦公廳發(fā)布《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(以下簡稱為“意見”)。意見明確，住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。

意見同時提出，到2020年，基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，基本形成?；?、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系。為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。分析人士認為，打通購租并舉市場，將有助于加快房地產(chǎn)行業(yè)的去庫存。

公司房租租賃合同稅率?亮點一：鼓勵房企開展租賃業(yè)務加快“去庫存”

意見認為，實行購租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，是實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標的重要途徑。并從六個方面提出多項具體舉措來進一步發(fā)展住房租賃市場。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進向中新網(wǎng)記者表示，后續(xù)各大部委、地方政府、企業(yè)、投資者等將基于政策精神相繼進行落實，未來會有更多細化的政策出臺。

改革開放以來，我國住房租賃市場不斷發(fā)展，但市場供應主體發(fā)育不充分、市場秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問題仍較為突出。

意見明確，培育市場供應主體要發(fā)展住房租賃企業(yè)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務，規(guī)范住房租賃中介機構，支持和規(guī)范個人出租住房。

在嚴躍進看來，此舉無論是從迎合城市各層次住房者的租賃需求;還是進一步改善城市住房結構的角度，都有益處。
　　目前我國三、四線城市，以及部分二線城市都有較大的“去庫存”壓力，房地產(chǎn)開發(fā)商存在現(xiàn)房空置、又無法出租的情況，確實不利于“去庫存”工作的進行。

“允許房企采取租賃住房的方式來加快去庫存，就能夠使得房企和住房群體之間的其他中介和機構力量消失，實現(xiàn)無縫對接，從而加快整個房地產(chǎn)行業(yè)的去庫存化”，嚴躍進稱。

亮點二：落實公積金租房政策簡化辦理手續(xù)

“有房可租”的問題解決后，對于有租房需求的人群來說，接下來就要考慮是否“有錢可租”了。

對此，意見也提出了相應的解決辦法和鼓勵政策，“各地要制定支持住房租賃消費的優(yōu)惠政策措施，引導城鎮(zhèn)居民通過租房解決居住問題”。

具體來看就是：落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續(xù);非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關規(guī)定申領居住證，享受義務教育、醫(yī)療等國家規(guī)定的基本公共服務。

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