房地產(chǎn)公司返還給拆遷戶的住房,是否視同銷售

2017-04-06 14:57 來源:網(wǎng)友分享
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房地產(chǎn)公司將拆遷還建的不動產(chǎn)交付被拆遷人,按銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項目繳納增值稅。

【問題】

房地產(chǎn)公司返還給拆遷戶的住房,是否視同銷售?銷售收入如何確認(rèn)?

【答案】

房地產(chǎn)公司將拆遷還建的不動產(chǎn)交付被拆遷人,按銷售自行開發(fā)房地產(chǎn)項目繳納增值稅。

參考《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(2016年第70號)第二條規(guī)定,其銷售額按下列方法和順序確認(rèn):(1)按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定;(2)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。


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