房地產(chǎn)公司收到預(yù)售房款怎么做分錄？

答：根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第14號(hào)——收入》規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)售款項(xiàng)時(shí)，由于不同時(shí)滿足收入確認(rèn)的五個(gè)條件，因此不確認(rèn)收入，而是作為負(fù)債計(jì)入“預(yù)收賬款”。其會(huì)計(jì)分錄如下：

收到預(yù)收款時(shí)，

借：銀行存款

貸：預(yù)收賬款

繳納稅款時(shí)，

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅

—應(yīng)交城建稅

—應(yīng)交教育費(fèi)附加

貸：銀行存款

按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則確認(rèn)收入時(shí)計(jì)提營業(yè)稅及附加稅時(shí)，

借：營業(yè)稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營業(yè)稅

—應(yīng)交城建稅

—應(yīng)交教育費(fèi)附加

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是根據(jù)預(yù)售款作為基礎(chǔ)計(jì)算繳納企業(yè)所得稅及其他稅種，因此對(duì)于房地產(chǎn)公司收到預(yù)售房款的會(huì)計(jì)分錄不需要計(jì)提“所得稅費(fèi)用”，應(yīng)直接確認(rèn)為“遞延所得稅資產(chǎn)”即可。希望本篇文章能夠給您提供幫助，更多精彩內(nèi)容盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂。