轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)支付的傭金如何入賬

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交給房管局的維修基金賬務(wù)不存在處不處理,由房管局開具財政收據(jù)給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè).房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以以收據(jù)入賬進(jìn)成本.

受讓的土地單獨作為固定資產(chǎn),則相應(yīng)的費用合計計入固定資產(chǎn),

如不作為固定資產(chǎn)處理,則計入管理費用或其它.

借:固定資產(chǎn)(管理費用)

貸:銀行存款

公司銷售不動產(chǎn)的賬務(wù)處理怎么做?

銷售不動產(chǎn)(銷售已用房屋),通過"固定資產(chǎn)清理"科目,最終計入當(dāng)期營業(yè)外收支.

(1)營業(yè)稅

將自己擁有的一處房產(chǎn)銷售,根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,按其銷售額的5%計算繳納銷售不動產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅;同時按營業(yè)稅額的一定比例(根據(jù)貴公司房產(chǎn)坐落地域而定)附征的城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加.

(2)印花稅

房產(chǎn)銷售須辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),就產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上所載金額0.5‰計算印花稅.

(3)土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡稱納稅人),應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅.

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