工業(yè)企業(yè)取得土地出讓金收據(jù)可以抵扣增值稅嗎

不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,房地產(chǎn)企業(yè)可以抵減銷項(xiàng)稅額.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,按照取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額計(jì)算銷售額.

土地出讓金如何計(jì)算?

(1)有實(shí)際成交價(jià)的,且成交價(jià)不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按照成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金;如果實(shí)際成交價(jià)低于計(jì)準(zhǔn)低價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn),則按照40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.

(2)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),應(yīng)該按照基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)40%計(jì)算土地出讓金.

(3)通過(guò)以上發(fā)放計(jì)算土地出讓金,如果土地使用權(quán)收到異議,需要由受托人找土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其土地進(jìn)行評(píng)估,按照評(píng)估價(jià)格的40%計(jì)算.

(4)劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí),必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格,再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金.

工業(yè)企業(yè)取得土地出讓金收據(jù)可以抵扣增值稅嗎?整體上來(lái)說(shuō),其實(shí)我們都清楚土地出讓金的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣并不是所有企業(yè)都是可以的,一般只有房地產(chǎn)企業(yè)是可以申請(qǐng)抵減銷項(xiàng)稅額的,工業(yè)企業(yè)是不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的,如果你們對(duì)此內(nèi)容還有其他的見解,不妨來(lái)本網(wǎng)站上進(jìn)行免費(fèi)學(xué)習(xí).