土增清算的物業(yè)用房可以計(jì)入扣除項(xiàng)目嗎

《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條規(guī)定,條例第六條所列的計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目,具體為:

(二)開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施(以下簡(jiǎn)稱房增開(kāi)發(fā))的成本,是指納稅人房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的成本(以下簡(jiǎn)稱房增開(kāi)發(fā)成本),包括土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用.……

開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用,是指直接組織、管理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用,包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等.

企業(yè)上繳物業(yè)費(fèi)會(huì)計(jì)分錄如何填寫?

1、企業(yè)按月上交物業(yè)費(fèi)且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí):

借:管理費(fèi)用--物業(yè)管理費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:銀行存款

2、企業(yè)提前預(yù)付物業(yè)費(fèi)且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí):

借:預(yù)付賬款--物業(yè)費(fèi)

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸:銀行存款

按月進(jìn)行費(fèi)用攤銷時(shí):

借:管理費(fèi)用--物業(yè)費(fèi)

貸:預(yù)付賬款--物業(yè)費(fèi)

企業(yè)按月上交物業(yè)費(fèi)且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票時(shí),應(yīng)當(dāng)設(shè)置"管理費(fèi)用"借方科目以及"應(yīng)交稅費(fèi)"借方科目核算;企業(yè)提前預(yù)付物業(yè)費(fèi)且取得對(duì)應(yīng)發(fā)票然后攤銷時(shí),應(yīng)當(dāng)設(shè)置"預(yù)付賬款"科目以及"管理費(fèi)用"借方科目核算.

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