房產(chǎn)稅相關(guān)的政策或優(yōu)惠有什么

1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍.

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅.

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免.

4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅.但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn),應(yīng)照章納稅.

5、對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn),免征房產(chǎn)稅.

6、從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅.

7、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

(1)老年服務(wù)機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅.

(2)損壞不堪使用的房屋和危險房屋,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,在停止使用后,可免征房產(chǎn)稅.

(3)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的,在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅,免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除,并在申報表附表或備注欄中做相應(yīng)說明.

(4)在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋,在施工期間,一律免征房產(chǎn)稅.但工程結(jié)束后,施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的,應(yīng)從基建單位減收的次月起,照章納稅.

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

1.從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值一次減除10%~30%后的余值為計稅依據(jù)(具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定),其公式為:

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×1.2%

2.從租計征

計稅依據(jù):

(1)以房屋出租取得的不含增值稅租金收入為計稅依據(jù)(包括貨幣收人和實物收入)

(2)以勞務(wù)或其他形式為報酬抵付房租收人的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)"當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平",確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金額從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征,其公式為:

應(yīng)納稅額=不含增值稅的租金收入×12%

企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房和個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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