房產(chǎn)稅怎么計算

房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納,稅率為1.2%.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入(不含增值稅)為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%.對于房產(chǎn)不在一地的納稅人,應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點,分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)繳納房產(chǎn)稅.

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.

另外,無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納,納稅期限為4月1日至4月15日和10月1日至10月15日.此外,在納稅人自愿的原則下,經(jīng)申請,納稅人可在每年4月份的征期中一次征收其全年應(yīng)納稅款.

房產(chǎn)稅征收范圍是什么?

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅,其征稅對象只是房屋.

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋.

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收,對于出租、出典的房屋按租金收入征稅.

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