租賃房屋怎么寫分錄

一、一般納稅人出租方作分錄

(1)收到押金:

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)收款-租入方單位(租賃押金)

(2)收到租金:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入-倉庫租賃收入

應(yīng)交度稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

二、一般納稅人租入方作分錄

(1)支付押金

借:其他應(yīng)收款-出專租方單位(租賃押金)

貸:銀行存款

(2)支付租金

借:管理費用-租賃費

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增屬值稅(進(jìn)項稅額)

貸:銀行存款

預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定,預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項.預(yù)付賬款不是用貨幣抵償?shù)?而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償

相關(guān)稅收規(guī)定:《財政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《試點實施辦法》第四十五條第二款規(guī)定:納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天.《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第三條:一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額.

計提房屋租賃費的會計分錄是:

計提時:借:預(yù)付賬款 貸:銀行存款

每月進(jìn)行攤銷時:借:管理費用-房租等  貸:預(yù)付賬款

例如:年房屋租賃費萬元,每月會計分錄,資產(chǎn)負(fù)債表記錄如下:

在年初訂立租賃合同,取得合法憑證,屋租賃費萬元已付

借:待攤費用-屋租賃費  貸:銀行存款

每月攤銷借:管理費用  貸:待攤費用-屋租賃費

通過上文我們了解到租賃房屋怎么寫分錄.計提時:借:預(yù)付賬款 貸:銀行存款,具體的處理情況我們可以參考上文,我們在做分錄時主要是分清借貸關(guān)系,并且關(guān)注政策的調(diào)整,做到與時俱進(jìn),這樣遇到特殊情況就不會手忙腳亂了,更多相關(guān)會計資訊內(nèi)容盡在本網(wǎng).