房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合稅負(fù)率

稅負(fù)率是指增值稅納稅義務(wù)人當(dāng)期應(yīng)納增值稅占當(dāng)期應(yīng)稅銷售收入的比例.

增值稅稅負(fù)率=(本期應(yīng)納稅額÷本期應(yīng)稅主營業(yè)務(wù)收入)×100%

所得稅稅負(fù)率=應(yīng)納所得稅額÷利潤總額×100%

印花稅負(fù)擔(dān)率=(應(yīng)納稅額÷計稅收入)×100%

資源稅稅收負(fù)擔(dān)率= [應(yīng)納稅額÷主營業(yè)務(wù)收入(產(chǎn)品銷售收入)]×100%

房地產(chǎn)行業(yè)總的稅負(fù):

1、增值稅

2、2、城建稅:為增值稅的7%(市區(qū))、鎮(zhèn)(5%)、鄉(xiāng)村(1%)

3、教育費附加:為增值稅的3%

4、土地增值稅:

(一)普通住宅預(yù)征率為 1%-1.5%.

(二)非普通住宅預(yù)征率為1.5%-2.5%.

(三)商用房預(yù)征率為2.5%-3.5%.

5、印花稅:萬分之五

6、契稅:土地價款的4%

7、企業(yè)所得稅:利潤總額的25%

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有增值稅、城建稅、教育費附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等.

稅負(fù)率的影響

一、銷售價格降低,你可以比較一段時期內(nèi)的銷售價格走勢,并說明為什么銷售價格會降低的原因.比如季節(jié)性、供大于求、商業(yè)競爭激烈等等.

二、進(jìn)貨價格上漲,可以抵扣的進(jìn)項稅額也會增加,這樣,銷項稅減進(jìn)項稅的差額也就少了,稅負(fù)率就降低了.

三:一個時期內(nèi)的進(jìn)貨多,銷售少,抵扣的進(jìn)項稅多,銷項稅少,也會降低這個時期的稅負(fù)率.

關(guān)于財務(wù)方面的問題,其實還是靠平時的基礎(chǔ)以及工作上的積累,問題越多,說明在這方面的研究還要下很大的功夫.關(guān)于"房地產(chǎn)開發(fā)公司綜合稅負(fù)率"這個問題,小編已經(jīng)給出了答案,如還有疑問,請繼續(xù)咨詢!對增值稅一般納稅人進(jìn)行納稅評估,稅負(fù)率是重要的評價指標(biāo),稅務(wù)機關(guān)和納稅人都需要分析企業(yè)的稅負(fù)率是否合理.