土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

答:如何確定土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第十條的規(guī)定,土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日.以下通過非正常方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間如下:(一)已簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,原房產(chǎn)因種種原因遲遲未能過戶,后因有關(guān)問題解決后再辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時間為準(zhǔn).(二)法院在進(jìn)行民事判決、民事裁定、民事調(diào)解過程中,判決或裁定房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移,土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以判決書、裁定書、民事調(diào)解書確定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為準(zhǔn).(三)依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)裁決房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移,土地增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時間以仲裁書明確的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間為準(zhǔn).

土地增值稅是什么意思?

土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為.

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,納稅人應(yīng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi),向房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報,同時向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評估報告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料,然后在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅.

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