計(jì)提房產(chǎn)稅和土地使用稅會(huì)計(jì)分錄

答:計(jì)提房產(chǎn)稅和土地使用稅會(huì)計(jì)分錄:

計(jì)提時(shí):

借:稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)--土地使用稅

--房產(chǎn)稅

上交時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)--土地使用稅

--房產(chǎn)稅

貸:銀行存款

依據(jù)財(cái)會(huì)[2016]22號(hào)文規(guī)定,全面試行"營(yíng)業(yè)稅改征增值稅"后,"營(yíng)業(yè)稅金及附加"科目名稱調(diào)整為"稅金及附加"科目

稅金及附加科目核算企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi).

房產(chǎn)稅是怎樣的稅金?

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.

現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的,1986年9月15日,國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施.

2010年7月22日,在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行.但鑒于全國(guó)推行難度較大,試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始.

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示,2014年全國(guó)城鎮(zhèn)居民7.49億人,人均住房33平方米,商品房均價(jià)6300元/平方米,按此估算,城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米,全國(guó)住房總價(jià)值156.3萬(wàn)億元,按1%稅率征收房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅收入共計(jì)1.6萬(wàn)億元.考慮一定比率免征,實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣,不足以完全替代土地收入.按照目前土地收入下降趨勢(shì)推算,到2017年土地收入將減少到1.5萬(wàn)億元左右,相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額,而很多地方財(cái)政的土地出讓收入會(huì)更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度.

2011年1月,重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫(kù),其稅款為6154.83元.2012年8月12日,30余省市地稅部門為開(kāi)征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備.2013年7月,房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成,杭州也許成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市.

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