出租房屋收取的水電費(fèi)計(jì)入什么科目?

1、需要簽訂房屋租賃合同,明列水電費(fèi)有租房戶承擔(dān).

2、有合同的租賃費(fèi)和水電費(fèi)可以入賬.計(jì)入管理費(fèi)用--辦公費(fèi)--租賃費(fèi)和管理費(fèi)用--辦公費(fèi)--水電費(fèi)用(三級(jí)科目)中.

3、憑證后需要附上雙方的合同原件或復(fù)印件依據(jù).

房屋租賃收取水電費(fèi)可以稅前扣除嗎?

處理方式一

提供房屋租賃服務(wù)的納稅人,按實(shí)際用量結(jié)算水電費(fèi)屬于轉(zhuǎn)售應(yīng)稅貨物,按照水、電的適用稅率/征收率開具增值稅發(fā)票.

其中增值稅一般納稅人收取的電費(fèi)按13%計(jì)算繳納增值稅,收取水費(fèi)按照9%計(jì)算繳納增值稅,相應(yīng)取得的水、電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣;

增值稅小規(guī)模納稅人收取的水電費(fèi)按3%計(jì)算繳納增值稅,相應(yīng)取得的進(jìn)項(xiàng)不得抵扣.

處理方式二

提供房屋租賃的納稅人,出租時(shí)采用水電全包的方式,即租金中包含水電費(fèi)的,按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)開具增值稅發(fā)票.

其中,增值稅一般納稅人按照9%計(jì)算繳納增值稅,如出租方取得房屋的時(shí)間是在2016年4月30日之前的,則可按照簡易計(jì)稅辦法依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅;

增值稅小規(guī)模納稅人按5%計(jì)算繳納增值稅.

出租房屋收取的水電費(fèi)計(jì)入什么科目?綜合以上內(nèi)容所述,其實(shí)根據(jù)小編老師在上文中整理的關(guān)于水電費(fèi)用的賬務(wù)分錄的處理資料介紹,相信你們都知道是可以通過管理費(fèi)用的辦公費(fèi)用明細(xì)科目進(jìn)行處理的;在本網(wǎng)站上還有很多相關(guān)的資料是可以免費(fèi)查詢的,歡迎你們來本網(wǎng)站上搜索相關(guān)的資料學(xué)習(xí).