小規(guī)模租金可以免增值稅嗎

《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號,以下簡稱"36號文")規(guī)定,納稅人提供租賃服務采取預收款方式的,其納稅義務發(fā)生時間為收到預收款的當天.

按照上述要求,其他個人以外的小規(guī)模納稅人一次性預收的租賃費,納稅義務發(fā)生時間是收到預收款當天,無論該小規(guī)模納稅人是按月還是按季度計算繳納增值稅,均無法享受增值稅免稅優(yōu)惠,需要對收取的租金全額計算繳納增值稅.

如果該小規(guī)模納稅人按季度繳納增值稅,且租金按季度一次性預先收取,每次收取租金不超過30萬元(未開具增值稅專用發(fā)票,下同),按照4號公告"小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應稅銷售行為,季度銷售額未超過30萬元免征增值稅"的規(guī)定,則該小規(guī)模納稅人可以享受增值稅免稅優(yōu)惠.

(二)其他個人以外的小規(guī)模納稅人既提供不動產(chǎn)租賃服務,又提供其他服務

其他個人以外的小規(guī)模納稅人既提供不動產(chǎn)租賃服務,又提供其他服務,且該小規(guī)模納稅人按季度計算繳納增值稅,如果一個季度預收的租金不超過30萬元,但加上其他服務收入后,季度銷售額超過了30萬元,則該小規(guī)模納稅人仍然需要就該季度收取的租金收入全額計算繳納增值稅.

如果該小規(guī)模納稅人在一個季度內(nèi)預收的租金和其他服務銷售額合計未超過30萬元,則該小規(guī)模納稅人仍然可以按照4號公告的規(guī)定,享受增值稅免稅優(yōu)惠.

小規(guī)模納稅人都需要交什么稅?

小規(guī)模納稅人每月需要繳納的基本稅種:

1、增值稅按銷售收入3%繳納;

2、城建稅按繳納的增值稅的7%繳納;

3、教育費附加按繳納的增值稅的3%繳納;

4、地方教育費附加按繳納的增值稅的2繳納%;

5、印花稅:購銷合同按購銷金額的萬分之三貼花;帳本按5元/本繳納(每年啟用時);年度按"實收資本"與"資本公積"之和的萬分之五繳納(第一年按全額繳納,以后按年度增加部分繳納);

6、城鎮(zhèn)土地使用稅按實際占用的土地面積繳納(各地規(guī)定不一,XX元/平方米);

7、房產(chǎn)稅按自有房產(chǎn)原值的70%*1.2%繳納;

8、車船稅按車輛繳納(各地規(guī)定不一,不同車型稅額不同,XX元輛);

9、企業(yè)所得稅按應納稅所得額(調(diào)整以后的利潤)繳納:應納稅所得額在3萬元(含)以內(nèi)的適用18%,在3萬元至10萬元(含)的適用27%,在10萬元以上的適用33%(注:2008年起稅率為25%);10、發(fā)放工資代扣代繳個人所得稅.

小規(guī)模租金可以免增值稅嗎?小編認為是要分情況的,如果是按季繳納的話,沒有超過三十萬就是可以免增值稅的,否則就不可以,大家要了解清楚小規(guī)模納稅人具體要繳納的稅收種類以及繳稅標準,到此如果大家還有什么不清楚的可以咨詢我們答疑老師.