土地攤銷全部計入管理費用嗎

土地使用權(quán)攤銷計入管理費用、其他業(yè)務成本、制造費用科目.

如果是廠房,攤銷計入制造費用.投資性房地產(chǎn),攤銷計入其他業(yè)務成本,其他攤銷計入管理費用.

土地使用權(quán)的核算:

1、外購的土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)單獨核算,按要求計提攤銷.

2、企業(yè)在外購的土地上購建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時,在資本化期間內(nèi),相應的土地使用權(quán)的累計攤銷計入購建固定資產(chǎn)的入賬價值,即記入"在建工程",待完工后停止資本化.在固定資產(chǎn)建造期間土地使用權(quán)一直是作為無形資產(chǎn)核算的.

3、企業(yè)將自用的廠房、辦公樓等出租,作為投資性房地產(chǎn)核算時,其占用的相應的土地使用權(quán)也應轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn),因為出租的土地使用權(quán)也是作為投資性房地產(chǎn)核算的,但此時土地使用權(quán)與相應的廠房等資產(chǎn)是分開核算的.

4、企業(yè)持有的準備增值后出售的土地使用權(quán),在企業(yè)董事會等做出相關(guān)決議時,要將土地使用權(quán)由無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn).

5、外購土地使用權(quán)及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權(quán)之間進行分配,建筑物作為固定資產(chǎn)核算,土地使用權(quán)作為無形資產(chǎn)核算;難以合理分配的,應當全部作為固定資產(chǎn).

6、企業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的,取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物的,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本.

土地攤銷年限多少年

根據(jù)《稅法細則》第四十九條規(guī)定,企業(yè)籌辦費應自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷,攤銷期不少于5年.土地使用權(quán)應作為無形資產(chǎn)單獨計算攤銷.無形資產(chǎn)的攤銷期,凡合同有年限規(guī)定的,按合同規(guī)定的年限攤銷,無合同規(guī)定的,按不少于10年的期限攤銷.

攤銷指對除固定資產(chǎn)之外,其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法,與固定資產(chǎn)折舊類似.攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤,但對經(jīng)營性現(xiàn)金流沒有影響.

常見的攤銷資產(chǎn)如大型軟件、土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)和開辦費,它們可以在較長時間內(nèi)為公司業(yè)務和收入做出貢獻,所以其購置成本也要分攤到各年才合理.

攤銷期限一般不超過10年,與折舊一樣,可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn).從金額上看,一般情況下,攤銷的費用相對于折舊費用要小很多,也就是說,大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠遠大于無形資產(chǎn),因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區(qū)分.

土地攤銷全部計入管理費用嗎?小編認為不是這樣的,土地攤銷的話要分情況分別計入到管理費用、其他業(yè)務成本、制造費用科目,上文還給大家講述到了土地攤銷年限的相關(guān)內(nèi)容,大家務必好好解讀上文資料,以求在工作中遇到類似問題能游刃有余.