物業(yè)公司物業(yè)費收入確認及繳納增值稅怎么操作

根據《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件一《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條的規(guī)定,增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為:

納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當天.

收訖銷售款項,是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項.

取得索取銷售款項憑據的當天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天.

如果是收到物業(yè)費的

借:銀行存款

貸:經營收入--物業(yè)管理收入

如果是支付物業(yè)費的

借:管理費用---物業(yè)費

貸:銀行存款(庫存現金)

物業(yè)管理企業(yè)會計相關賬務處理:

1、資產類科目:現金、銀行存款、其他貨幣資金、短期投資、應收票據、應收賬款、預付賬款、其他應收款、待攤費用、長期待攤費用、固定資產、低值易耗品、固定資產清理、累計折舊、在建工程.?

2、負債類科目:應付工資、應付票據、應付賬款、短期借款、長期借款、其他應付款、預收賬款、預提費用、應交稅金、其他應交款.?

3、所有者權益類科目:實收資本、資本公積、本年利潤、利潤分配、盈余公積.?

4、成本類科目

5、損益類科目:主營業(yè)務收入、其他業(yè)務收入 投資收益、營業(yè)外收入、主營業(yè)務成本、主營業(yè)稅金及附加、其他業(yè)務支出、營業(yè)費用、管理費用、財務費用、營業(yè)外支出、所得稅、以前年度損益調整.? ?

賬務處理程序,也稱會計核算組織程序或會計核算形式,是指會計憑證、會計賬簿、會計報表相結合的方式.

以上就是物業(yè)公司物業(yè)費收入確認及繳納增值稅怎么操作的解答,收入的確認當然就要符合一定的條件,物業(yè)公司收入物業(yè)費,就要確認主營業(yè)務收入,有多人會疑惑那么相應的成本是什么?如果想知道的話歡迎繼續(xù)點擊小窗口咨詢本站老師.