物業(yè)公司一般納稅人增值稅稅負率是多少?

答:物業(yè)公司稅負率具體計算:

稅負率=當期應(yīng)納增值稅/當期應(yīng)稅銷售收入

當期應(yīng)納增值稅=當期銷項稅額-實際抵扣進項稅額

實際抵扣進項稅額=期初留抵進項稅額+ 本期進項稅額-進項轉(zhuǎn)出-出口退稅-期末留抵進項稅額

一般來講,各個行業(yè)的毛利率是趨于同化,保持在一個波動區(qū)間之內(nèi)的,這也就形成了增值稅有一個行業(yè)的平均稅負率,稅務(wù)機構(gòu)習慣把各個行業(yè)的稅負率做為考核企業(yè)經(jīng)營是否有異常的一個指標.

生產(chǎn)相同產(chǎn)品的企業(yè),由于生產(chǎn)經(jīng)營方式不同,稅負率會有比較大的差異.具體分析可以從以下幾點著手:

1、分析企業(yè)的價值鏈

制造企業(yè)的價值鏈通過包括了研發(fā)設(shè)計、采購、生產(chǎn)制造、銷售、運輸、售后服務(wù)、行政人力資源等部分.對于一個獨立的企業(yè),往往內(nèi)部囊括了以上價值鏈的全部,各個部分產(chǎn)生的增加值在同一家公司匯集,企業(yè)稅負比較高.對于集團公司,內(nèi)部價值鏈各個部分可能是分開的.

2、分析企業(yè)的生產(chǎn)方式

企業(yè)的加工費用包括了折舊、人工、輔助生產(chǎn)的費用,這些費用都沒有對應(yīng)的進項可以抵扣.但如果企業(yè)將部分產(chǎn)品發(fā)外加工,對方開具專用發(fā)票,這些加工費就產(chǎn)生了進項,企業(yè)銷售額相同的情況下,交納的增值稅減少,稅負下降.

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一般納稅人怎么交增值稅?

增值稅計稅方法的一般規(guī)定:

一、一般納稅人適用的計稅方法

當期應(yīng)納增值稅稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額

二、小規(guī)模納稅人適用的計稅方法

簡易計稅方法:

當期應(yīng)納增值稅額=當期銷售額×征收率

【解釋】一般納稅人選擇簡易辦法計算繳納增值稅后,36個月內(nèi)不得變更.

三、扣繳義務(wù)人適用的計稅方法

代扣代繳稅額

應(yīng)扣繳稅額=接受方支付的價款÷(1+稅率)×稅率

一般計稅方法

在經(jīng)過我們解答以后,物業(yè)公司一般納稅人增值稅稅負率是多少?一般來說,稅負率有計算公式,跟當期繳納的增值稅有關(guān).所以,即使是同類型的企業(yè)單位,繳納的增值稅稅率不同,也會直接影響到企業(yè)稅負率的,希望大家可以清楚明白這個邏輯.