營改增后企業(yè)所得稅預(yù)繳是含稅的嗎

不含稅,而且這個不含稅的金額跟土地增值稅同期預(yù)交時的算法還不一樣.

營改增以后的房地產(chǎn)稅有所改變,房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計稅費有以下類型:

1、契稅:主要是在購買土地的環(huán)節(jié),稅率3%.計稅基礎(chǔ)是購買土地的合同金額(可能回加上土地指標(biāo)款等,具體不知).

2、印花稅:計稅基礎(chǔ)和稅率有很多,一般來講只要簽合同都要按合同金額繳稅,各種賬簿憑證也要繳稅.

3、增值稅:增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅.從計稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅.實行價外稅,也就是由消費者負(fù)擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅.

4、城建稅、教育費附加、地方教育費附加:這個是附加稅,計稅基礎(chǔ)是增值稅額,城建費7%,教育費附加3%,地方教育費附加2%(成都稅率,各地可能會有差異)

5、土地增值稅:分為預(yù)繳和清繳兩個環(huán)節(jié).預(yù)繳的時候按照預(yù)收款金額繳納,稅率受項目位置、產(chǎn)品類型、地方政府政策影響各地不同.

6、土地使用稅:按照土地使用面積繳納,你交房過后對應(yīng)面積就不用繳納.一般來講按照多少錢一平米計算,具體稅率個地方規(guī)定不同.

7、房產(chǎn)稅:有兩種計稅防范.從價計征:按照房屋價值的一定比例為計稅基礎(chǔ)(這個比例各地不一樣),稅率1.2%.從租計征:按照租金收入的12%計征.一般一年交兩次.

8、企業(yè)所得稅:按照應(yīng)納稅所得額的25%繳納.每個季度預(yù)繳,每年4月底之前清繳.同時,預(yù)收賬款要作為收入繳納企業(yè)所得稅,各地毛利率規(guī)定不同.

另外:企業(yè)所得稅、土地增值稅的計稅基礎(chǔ)不含增值稅.

免稅收入與不征稅收入的區(qū)別是什么?

1、從根本上來說,免稅收入是國家優(yōu)惠政策,對于某些該交稅的經(jīng)營活動準(zhǔn)予其不交稅,有可能是鼓勵此項經(jīng)濟(jì)活動;而不征稅收入是本身不需要交稅的活動;

2、不征稅收入是指從性質(zhì)和根源上不屬于企業(yè)營利性活動帶來的經(jīng)濟(jì)利益、不負(fù)有納稅義務(wù)并不作為應(yīng)納稅所得額組成部分的收入.比如一些政府撥款、行政事業(yè)性收費;

3、根據(jù)稅法的一些規(guī)定:免稅收入,本身已構(gòu)成應(yīng)稅收入但予以免除,屬于稅收優(yōu)惠項目.具體包括以下4項:國債利息收入;符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機(jī)構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益;符合條件的非營利組織的非營利性收入,不包括非營利組織從事營利性活動取得的收入.

以上就是會計學(xué)堂小編對"營改增后企業(yè)所得稅預(yù)繳是含稅的嗎"這一問題的解答,據(jù)小編了解營改增以后的房地產(chǎn)稅有所改變,營改增后企業(yè)所得稅預(yù)繳是不含稅的.如果大家在學(xué)習(xí)中或者工作上還有什么不懂的,歡迎大家在線咨詢我們網(wǎng)站的小編哦!