小規(guī)模不動產(chǎn)租賃不超過9萬要不要交稅

免征增值稅.

根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于小微企業(yè)免征增值稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務總局公告2014年第57號)相關(guān)規(guī)定:

(一)增值稅小規(guī)模納稅人納稅人,月銷售額或營業(yè)額不超過3萬元(含3萬元,下同)的,按照上述文件規(guī)定免征增值稅.其中,以1個季度為納稅期限的增值稅小規(guī)模納稅人納稅人,季度銷售額或營業(yè)額不超過9萬元的,按照上述文件規(guī)定免征增值稅.

(二)增值稅小規(guī)模納稅人應稅項目的,應當分別核算增值稅應稅項目的銷售額應稅項目的營業(yè)額,月銷售額不超過3萬元(按季納稅9萬元)的,免征增值稅.

納稅人注意稅務事項:

1、沒有正規(guī)的成本費用發(fā)票(收據(jù)不能入賬)視為沒有成本費用,您就要按開票收入交10%的企業(yè)所得稅.

2、就算按10%交了稅,還有一個隱藏風險,沒有進貨發(fā)票只往外開,不能證明購銷業(yè)務的真實性,稅務可能會懷疑虛開發(fā)票.

3、多做幾個人員的工資費用可以嗎?以前勉強行得通,但是今后不行了.19年1月1日社保移交稅務征收,屆時做幾個人的工資就要交多少社保.

4、小規(guī)模和一般納稅人進貨一定要索要發(fā)票,小規(guī)模要普票做成本就行,一般納稅人要專票(既能抵扣增值稅,又能作為進貨成本).

5、商貿(mào)企業(yè)進什么賣什么,開票名稱對應.工業(yè)企業(yè)可以購進原材料,經(jīng)過生產(chǎn)加工成產(chǎn)品.建筑物流餐飲廣告等企業(yè),根據(jù)自己的成本取得相應的發(fā)票.稅務系統(tǒng)會自動比對,長期進銷不符可能預警.

6、哪些費用可以是企業(yè)的正常支出?公司的房租水電物業(yè)發(fā)票,電腦空調(diào)桌椅沙發(fā)文件廚打印機紙張等辦公用品,汽油打車住宿車票,快遞搬運安裝維修……

7、取得進貨發(fā)票就公對公付款,往外開發(fā)票就公對公收款,沒有發(fā)票的您懂得,不要隨意和無關(guān)的公戶及某個人有款項往來,解釋不清.

8、企業(yè)老板不僅要懂經(jīng)營,還要重視并不斷學習財務知識.

9、每個季度都要實時統(tǒng)計下公司開票多少和成本發(fā)票和費用多少看看有多少利潤,不要等季度過后才知道自己公司企業(yè)利潤多少,到時候就得按利潤多少實際交企業(yè)所得稅了.

小規(guī)模差額征稅如何申報

差額征收屬于營改增的項目,總共17個項目,最具代表性的行業(yè)是:建筑業(yè)、旅游業(yè),差額征收故名思意,就是用收入-支付成本后的金額來申報.

舉例:建筑業(yè)小規(guī)模2019年3月份銷售額15萬,支付給分包方6萬

則該小規(guī)模納稅人實際銷售額=15-6萬=9萬

在差額申報時,只需要申報9萬元收入.

填寫申報時,先登陸電子稅務局,點擊稅費申報及繳納.

進入申報頁面,找到增值稅報表,點擊后面的填寫申報表.

進入增值稅申報表填寫界面后,在第10行錄入銷售額9萬的不含稅金額87378.64元.

因為月銷售額小于10萬,免交增值稅,所以銷售額填寫在第10行,免稅額自動顯示在18行,免稅金額為2621.36元.

舉例:建筑業(yè)小規(guī)模3月份銷售額18萬,支付給分包方6萬,則該小規(guī)模納稅人差額銷售額=18-6萬=12萬.

月銷售額12萬大于10萬,需要繳納增值稅.

在第1行填入12萬的不含稅銷售額116504.85元.

應交增值稅3495.15,會顯示在第22行.

報表填寫好后,點擊申報表頁面右上角的下一步,點擊下一步后,就申報成功了,點擊繳稅就可以了.

小規(guī)模不動產(chǎn)租賃不超過9萬要不要交稅?會計學堂小編認為是不需要的,根據(jù)最新的政策,現(xiàn)在小規(guī)模納稅人的營業(yè)額每個月十萬以下,季度三十萬以下的話都是可以享受優(yōu)惠政策的,本文關(guān)于小規(guī)模的稅收問題就給大家講到這,有需要的可以好好看看.