投資性房地產(chǎn)發(fā)生的水電計入什么科目

計入其他業(yè)務(wù)成本,可分二級明細核算.

其他業(yè)務(wù)成本是指企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出.其他業(yè)務(wù)成本包括銷售材料的成本、出租固定資產(chǎn)的折舊額、出租無形資產(chǎn)的攤銷額、出租包裝物的成本或攤銷額等.采用成本模式計量投資性房地產(chǎn)的,其投資性房地產(chǎn)計提的折舊額或攤銷額,也構(gòu)成其他業(yè)務(wù)成本.企業(yè)應(yīng)當設(shè)置"其他業(yè)務(wù)成本"科目,核算企業(yè)確認的除主營業(yè)務(wù)活動以外的其他日常經(jīng)營活動所發(fā)生的支出.企業(yè)發(fā)生的其他業(yè)務(wù)成本,借記本科目,貸記"原材料"、"周轉(zhuǎn)材料"、"累計折舊"、"累計攤銷"、"應(yīng)付職工薪酬"、"銀行存款"等科目."其他業(yè)務(wù)成本"科目按其他業(yè)務(wù)成本的種類進行明細核算.期末,"其他業(yè)務(wù)成本"科目余額轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目,結(jié)轉(zhuǎn)后,"其他業(yè)務(wù)成本"科目無余額.

投資性房地產(chǎn)收取的租金計入那個科目?

投資性房地產(chǎn)出租屬于日常主營的活動,其形成的租金收入記"其他業(yè)務(wù)收入",而不是"主營業(yè)務(wù)收入".

這是因為在投資性房地產(chǎn)科目核算的不屬于主營業(yè)務(wù),如果是主營業(yè)務(wù)應(yīng)該作為自用固定資產(chǎn)核算.

其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟利益的流入.如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等.

其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動所取得的收入,具有不經(jīng)常發(fā)生,每筆業(yè)務(wù)金額一般較小,占收入的比重較低等特點.

投資性房地產(chǎn)發(fā)生的水電計入什么科目?投資性房地產(chǎn)行業(yè)主要是將房地產(chǎn)作為一個投資的項目來經(jīng)營的,所產(chǎn)生的水電費一般是計入其他業(yè)務(wù)成本的科目中.如果產(chǎn)生了租金的收入,也是計入其他業(yè)務(wù)收入的科目.會計學(xué)堂整理解答.