土地增值稅扣除項目金額包括增值稅嗎

不包括,首先我們來看看根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第六條 計算增值額的扣除項目:

(一)取得土地使用權(quán)所支付的金額;

(二)開發(fā)土地的成本、費用;

(三)新建房及配套設(shè)施的成本、費用,或者舊房及建筑物的評估價格;

(四)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;

(五)財政部規(guī)定的其他扣除項目.

其中提到"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"這一項,營改增后,計算土地增值稅增值額的扣除項目中"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"不包括增值稅,所以土地增值稅扣除項目金額是不包括增值稅的.

土地增值稅是對賣方收的還是對買方收的?

土地增值稅的納稅人是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個人,所以是賣方.

課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額.

土地增值稅的征稅對象是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物所取得的增值額.增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額.

征稅范圍的一般規(guī)定:

(1)土地增值稅只對"轉(zhuǎn)讓"國有土地使用權(quán)的行為征稅,對"出讓"國有土地使用權(quán)的行為不征稅.

(2)土地增值稅既對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為征稅,也對轉(zhuǎn)讓地上建筑物及其它附著物產(chǎn)權(quán)的行為征稅.

(3)土地增值稅只對"有償轉(zhuǎn)讓"的房地產(chǎn)征稅,對以"繼承、贈與"等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),不予征稅.不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種:

①房產(chǎn)所有人、土地使用人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與"直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)人".

②房產(chǎn)所有人、土地使用人通過中國境內(nèi)非營利的社會團(tuán)體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè).

以上就是會計學(xué)堂小編對"土地增值稅扣除項目金額包括增值稅嗎"這一問題的解答,很顯然土地增值稅扣除項目中只有"與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金"涉及到稅種問題,而我們從相關(guān)政策中發(fā)現(xiàn)這一項中只有城建稅、印花稅等,但并不包括增值稅.