出租房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征怎么算

房產(chǎn)稅分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征:

1、自有房產(chǎn):從價(jià)計(jì)征,將房產(chǎn)原值乘以10%-30%的扣除,一般為房產(chǎn)原值*30%得到房產(chǎn)余值,然后乘1.2%為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額

2、承租房產(chǎn):從租計(jì)征,按全年租金*12%計(jì)算房產(chǎn)稅,每年的2、5、8、11月交納,但一般都是全年一次交清

出租房產(chǎn)怎么交房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征.實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%.

2、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.

(1)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù).所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.這里所說(shuō)的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在"固定資產(chǎn)"賬簿中記載的房屋的原價(jià).

因此,凡是在企業(yè)"固定資產(chǎn)"賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值.按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值.

(2) 租金收入按照規(guī)定,對(duì)于企業(yè)出租的房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).房產(chǎn)租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入.對(duì)于以勞務(wù)或其它形式作為報(bào)酬抵付房租收入的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平,確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅.

出租房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征怎么算?據(jù)會(huì)計(jì)學(xué)小編整理出租房產(chǎn)原值從價(jià)計(jì)征的計(jì)算方法是,房產(chǎn)原值乘以30%,然后乘1.2%為應(yīng)該交納的房產(chǎn)稅額.通過(guò)閱讀上文的介紹,相信你們都有了自己的收獲與見(jiàn)解,獲取更多精彩的會(huì)計(jì)知識(shí),敬請(qǐng)關(guān)注更新.