在建工程需要交房產(chǎn)稅嗎？

要交的。在建工程按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn),從次月起繳納房產(chǎn)稅。

1、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(財(cái)稅地字[1986]第008號(hào))第十九條規(guī)定:"關(guān)于新建的房屋如何征稅?納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)之前已使用或出租、出借的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅."

2、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))文件明確,從2009年1月1日起,對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),不論是否記載在"固定資產(chǎn)"科目中,均依照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅.

以上兩個(gè)文件無論是從新建固定資產(chǎn)何時(shí)納稅以及房屋是否記載在"固定資產(chǎn)"科目中,都非常明確規(guī)定必須按房屋原價(jià)繳納房產(chǎn)稅.納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用的新建房屋,應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅;建成驗(yàn)收后尚未決算的,應(yīng)先按暫估入帳的房產(chǎn)原值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,待決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值.

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