房地產(chǎn)購買材料進項不抵扣怎么記賬

一般納稅人單位收入都是免稅的或簡易征收的情況下,進項稅不能抵扣,購入業(yè)務(wù)發(fā)生時全額計入相關(guān)的成本費用就行了,如果取得的是專用發(fā)票,正常認證,只需要在納稅申報進項發(fā)票采集模塊把取得的發(fā)票抵扣類型選擇為"不抵扣".

企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中發(fā)生的各項費用,包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、建筑安裝工程費、配套設(shè)施費和開發(fā)間接費用等.

企業(yè)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費和建筑安裝工程費等,屬于直接費用,直接計入本科目(有關(guān)成本核算對象的成本項目中).

應(yīng)由開發(fā)產(chǎn)品成本負擔的間接費用,應(yīng)先在"開發(fā)間接費用"科目進行歸集,月末,再按一定的分配標準分配計入有關(guān)的開發(fā)產(chǎn)品成本.

企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)營特點,選擇本企業(yè)的成本核算對象、成本項目和成本核算方法.本科目應(yīng)按開發(fā)成本的種類.

如"土地開發(fā)"、"房屋開發(fā)"、"配套設(shè)施開發(fā)"和"代建工程開發(fā)"等設(shè)置明細賬,并在明細賬下,按成本核算對象和成本項目進行明細核算.

房地產(chǎn)測繪費怎么記賬?

房地產(chǎn)企業(yè)的測繪費的會計分錄:

借:開發(fā)成本-前期費用

貸:銀行存款

本科目核算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用.企業(yè)對出租房進行裝飾及增補室內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的出租房工程支出,也在本科目核算.

出租開發(fā)產(chǎn)品經(jīng)營業(yè)務(wù)中發(fā)生的按月計提的出租開發(fā)產(chǎn)品攤銷等,可直接計入"其他業(yè)務(wù)成本"科目,不通過本科目核算.

企業(yè)為進行資金的籌集等理財活動而發(fā)生的利息支出,以及企業(yè)行政管理部門為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用,應(yīng)作為期間費用,直接計入當期損益,不在本科目核算.

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