物業(yè)服務(wù)營(yíng)改增稅率是多少？

2017-10-31 14:54 來(lái)源：網(wǎng)友分享
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物業(yè)服務(wù)營(yíng)改增稅率是多少，本文從各個(gè)方面詳細(xì)介紹了物業(yè)服務(wù)營(yíng)改增稅率，希望能為大家提供一些參考，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)閱讀全文。

物業(yè)服務(wù)營(yíng)改增稅率是多少？

日前，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》發(fā)布，通知附件明確了全面營(yíng)改增后的增值稅稅率，根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》規(guī)定，物業(yè)管理行業(yè)屬于第8項(xiàng)商務(wù)輔助服務(wù)中企業(yè)管理服務(wù)類(lèi)，因此該類(lèi)服務(wù)增值稅稅率為6%。

特別說(shuō)明：  

1、門(mén)禁卡銷(xiāo)售/安全管理費(fèi)，屬于物業(yè)安全服務(wù)從屬業(yè)務(wù)，應(yīng)為混合銷(xiāo)售，適用主營(yíng)業(yè)務(wù)的6%稅率。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)亦屬于裝修管理從屬業(yè)務(wù)，屬于混合銷(xiāo)售，適用6%稅率。  

2、滅火器租賃，業(yè)主可租可不租，非從屬業(yè)務(wù)，不屬于混合銷(xiāo)售，屬于有形動(dòng)產(chǎn)租賃，適用17%稅率。物業(yè)公司需調(diào)整價(jià)格。  

3、入戶維修/商鋪、寫(xiě)字樓消防/強(qiáng)弱電改造收費(fèi)，屬于提供修理修配修配勞務(wù)，適用17%稅率。物業(yè)公司需調(diào)整價(jià)格。  

4、關(guān)于水電代收，我們認(rèn)為不應(yīng)交增值稅。

根據(jù)財(cái)稅〔2016〕36號(hào)附件一《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》，第三十七條銷(xiāo)售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，但不包括以下項(xiàng)目：（二）以委托方名義開(kāi)具發(fā)票代委托方收取的款項(xiàng)。 

以上就是物業(yè)服務(wù)營(yíng)改增稅率的全部?jī)?nèi)容了，希望對(duì)大家有。如果還需要更多的財(cái)會(huì)知識(shí)，歡迎持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂，多位老會(huì)計(jì)在線為大家解疑答惑。

增值稅稅率
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