按年收取的物管費(fèi)如何分?jǐn)?/h1>
2020-07-24 10:47 來源:網(wǎng)友分享
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按年收取的物管費(fèi)如何分?jǐn)?根據(jù)小編老師的經(jīng)驗(yàn),物業(yè)公司如果是按照年度來收取物管費(fèi)用的話,主要是看是否開具了發(fā)票,如果沒有開發(fā)票的話是可以在后期按月度進(jìn)行分?jǐn)偺幚淼?具體的內(nèi)容請(qǐng)參考下述文章.

按年收取的物管費(fèi)如何分?jǐn)?/strong>

關(guān)鍵你們是否開具了發(fā)票,如果開具了,就不能分配,必須在開具的那一個(gè)月全部列入收入,并以發(fā)票開具金額全額完稅.如果沒有開具發(fā)票,可以先掛在預(yù)收帳款,然后按月平均分?jǐn)偟矫吭?并以每月分?jǐn)傤~按月申報(bào)納稅.

合租物業(yè)費(fèi)按人頭還是按房間收取費(fèi)用?

物業(yè)費(fèi)按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定,具體如下:

物業(yè)費(fèi)按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計(jì)入業(yè)主的房產(chǎn)面積中.故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別.由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同,也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異.故物業(yè)費(fèi)按建筑面積計(jì)收是有其相對(duì)的合理性.

一、按照國家物業(yè)管理?xiàng)l例有關(guān)規(guī)定,除非合同有特別約定,正常情況下,物業(yè)管理收費(fèi)按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi).

二、物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià),根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià),小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商,確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).同理,在業(yè)主協(xié)商投票表決時(shí),也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計(jì)票的,建筑面積大話語權(quán)越大.

按年收取的物管費(fèi)如何分?jǐn)?綜合以上內(nèi)容所述,其實(shí)根據(jù)上文中小編老師針對(duì)物業(yè)公司的物管費(fèi)用的賬務(wù)處理,相信大家都知道其實(shí)一次性收取年度物管費(fèi)用,是可以按照月度進(jìn)行分?jǐn)偺幚淼?如果你們認(rèn)為上文提及到的處理辦法有什么疑問,不妨來本網(wǎng)站上找老師進(jìn)行咨詢,一定會(huì)有所收獲的.

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