投資性房地產(chǎn)在報(bào)表中怎么填

投資性房地產(chǎn)應(yīng)記在資產(chǎn)負(fù)債表中"投資性房地產(chǎn)"一欄,屬于非流動(dòng)資產(chǎn).

資產(chǎn)負(fù)債表是反映企業(yè)在某一特定日期(如月末、季末、年末)全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況的會(huì)計(jì)報(bào)表,是企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的靜態(tài)體現(xiàn),根據(jù)"資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益"這一平衡公式,依照一定的分類標(biāo)準(zhǔn)和一定的次序,將某一特定日期的資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益的具體項(xiàng)目予以適當(dāng)?shù)呐帕芯幹贫?

它表明權(quán)益在某一特定日期所擁有或控制的經(jīng)濟(jì)資源、所承擔(dān)的現(xiàn)有義務(wù)和所有者對(duì)凈資產(chǎn)的要求權(quán).它是一張揭示企業(yè)在一定時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的靜態(tài)報(bào)表.

資產(chǎn)負(fù)債表利用會(huì)計(jì)平衡原則,將合乎會(huì)計(jì)原則的資產(chǎn)、負(fù)債、股東權(quán)益"交易科目分為"資產(chǎn)"和"負(fù)債及股東權(quán)益"兩大區(qū)塊,在經(jīng)過分錄、轉(zhuǎn)賬、分類賬、試算、調(diào)整等等會(huì)計(jì)程序后,以特定日期的靜態(tài)企業(yè)情況為基準(zhǔn),濃縮成一張報(bào)表.其報(bào)表功用除了企業(yè)內(nèi)部除錯(cuò)、經(jīng)營方向、防止弊端外,也可讓所有閱讀者于最短時(shí)間了解企業(yè)經(jīng)營狀況.

投資性房地產(chǎn)的范圍:投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值,或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動(dòng),在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn).

投資性房地產(chǎn)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表的影響

1. 投資性房地產(chǎn)可以選擇成本模式,也可以選擇公允價(jià)值模式.

2. 投資性房地產(chǎn)以公允價(jià)值模式計(jì)量,就不再計(jì)提折舊和攤銷,直接將其公允價(jià)值變動(dòng)記入檔期損益,影響當(dāng)期利潤表.但是不能抵債,因此是財(cái)報(bào)上遞延所得稅資產(chǎn)的重要原因之一.

3. 投資性房地產(chǎn)以成本模式計(jì)量的時(shí)候和普通的存活或者固定資產(chǎn)沒區(qū)別,按時(shí)計(jì)提折舊,并且將檔期收到的租金記入利潤表.這個(gè)是比較謹(jǐn)慎的會(huì)計(jì)政策.

4. 所以比較同行業(yè)的時(shí)候一定要注意會(huì)計(jì)規(guī)則的比較

投資性房地產(chǎn)在報(bào)表中怎么填,我們只要填入到報(bào)表中的投資性房地產(chǎn)欄目就可以了,具體的操作步驟上文已經(jīng)為你一一例舉了,小編提醒大家最好是理解記憶,這樣才會(huì)記得更牢,如果您想知道更詳細(xì)的會(huì)計(jì)內(nèi)容,敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)站資訊更新.