融資租賃確認的5個條件

1.在租賃期屆滿時,資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人.即如果在租賃協(xié)議中已經(jīng)約定, 或者根據(jù)其他條件在租賃開始日就可以合理地判斷,租賃期屆滿時岀租人會將資產(chǎn)的所 有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,那么該項租賃應(yīng)當(dāng)認定為融資租賃.

2.承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計遠低于行使選擇權(quán)時租 賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán).

3.即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分.這里的"大 部分"通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上(含75%,下 同).

4.承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值;出租人在租賃開始日最低租賃收款額的現(xiàn)值兒乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值.

5.租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用.

融資租賃的分類

直接融資

直接融資是資金供求雙方通過一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒有金融機構(gòu)作為中介的融通資金的方式.需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過直接協(xié)議后進行貨幣資金的轉(zhuǎn)移.直接融資的形式有:買賣有價證券,預(yù)付定金和賒銷商品,不通過銀行等金融機構(gòu)的貨幣借貸等. 直接融資能最大可能地吸收社會游資,直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中,從而彌補了間接融資的不足.

間接融資

間接融資是指擁有暫時閑置貨幣資金的單位通過存款的形式,或者購買銀行、信托、保險等金融機構(gòu)發(fā)行的有價證券,將其暫時閑置的資金先行提供給這些金融中介機構(gòu),然后再由這些金融機構(gòu)以貸款、貼現(xiàn)等形式,或通過購買需要資金的單位發(fā)行的有價證券,把資金提供給這些單位使用,從而實現(xiàn)資金融通的過程.

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