土地入固定資產(chǎn)的條件

土地使用權(quán)一般情況下是按照無(wú)形資產(chǎn)核算,這個(gè)一般情況下,通常是指,企業(yè)買(mǎi)一塊地用于自用自營(yíng),蓋個(gè)辦公樓或者蓋個(gè)酒店自己經(jīng)營(yíng)這種.

按固定資產(chǎn)核算的情況就是,企業(yè)外購(gòu)建筑物的時(shí)候,正常情況下是應(yīng)該以合理的方法把土地使用權(quán)和地上建筑物分為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算,但是如果難以合理分配,就全部計(jì)入固定資產(chǎn).

另外,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還可能將土地使用權(quán)計(jì)入所建造房屋建筑物的成本,作為存貨來(lái)核算.土地使用權(quán)一般是單獨(dú)做為無(wú)形資產(chǎn),除非改變使用用途用于出租,或增值目的時(shí),應(yīng)當(dāng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn).

有些國(guó)有土地單獨(dú)估價(jià)入賬的特殊處理如固定資產(chǎn).隨同房產(chǎn)取得的土地使用權(quán)價(jià)值含在房產(chǎn)價(jià)值中,如固定資產(chǎn).但該土地使用權(quán)可以單獨(dú)評(píng)估.無(wú)形資產(chǎn)包括社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)和自然無(wú)形資產(chǎn),其中社會(huì)無(wú)形資產(chǎn)通常包括專(zhuān)利權(quán),非專(zhuān)利技術(shù),商標(biāo)權(quán),著作權(quán),特許權(quán),土地使用權(quán)等;自然無(wú)形資產(chǎn)包括不具實(shí)體物質(zhì)形態(tài)的天然氣等自然資源等.

購(gòu)入土地使用權(quán)計(jì)入什么科目

具體要百看情況而定:

如果企業(yè)購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)是為了出租賺錢(qián)租金的,應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn),成本計(jì)量模式下,攤銷(xiāo)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本.

如果非度房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于自行開(kāi)發(fā)建造廠房等地上建造物的等其他相關(guān)用處的,土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)核算,然后每月攤銷(xiāo)計(jì)入成本費(fèi)用中去.

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)用于開(kāi)發(fā)商品房等的,應(yīng)回做為存貨,計(jì)入開(kāi)發(fā)房屋的成本里去.

如果是房地產(chǎn)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)是為自己建造辦公樓等的,應(yīng)計(jì)入無(wú)答形資產(chǎn).

如果是土地使用權(quán)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn),則會(huì)計(jì)分錄如下;

(1)購(gòu)入

借:無(wú)形資產(chǎn)-土地使用權(quán)

貸:銀行存款

(2)攤銷(xiāo)

借:管理費(fèi)用-無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo)

貸:累計(jì)攤銷(xiāo)-土地使用權(quán)

土地入固定資產(chǎn)的條件?通過(guò)本文的閱讀,我們知道土地入企業(yè)資產(chǎn)應(yīng)該分為無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)核算,但是如果難以合理分配,就計(jì)入固定資產(chǎn).以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編的所有講解,大家明白了嗎!在網(wǎng)站上有很多相關(guān)的內(nèi)容教學(xué),建議大家可以來(lái)網(wǎng)站進(jìn)行學(xué)習(xí).