不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)屬于增值稅征稅范圍嗎

屬于.營(yíng)改增后出租不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為11%.(自2018年5月1日起改為10%)和5%的征收率.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定:

1、2016年5月1日起,不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào).

增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定.

增值稅稅率是指增值稅應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅額與銷售收入額的比例.由于增值稅以應(yīng)稅產(chǎn)品的增值額為課稅對(duì)象,同時(shí)又必須保持同一產(chǎn)品稅負(fù)的一致性,因此,從應(yīng)稅產(chǎn)品的總體稅負(fù)出發(fā)來(lái)確定適用稅率是增值稅稅率設(shè)計(jì)的一大特點(diǎn).

增值稅稅率一般與增值稅扣除稅率同時(shí)使用才能按增值稅"扣稅法"計(jì)稅.現(xiàn)行增值稅實(shí)行產(chǎn)品比例稅率,分為8%,12%、14%、16%、18%、20%、21%、23%、26%、30%、43%、45%12個(gè)檔次.多數(shù)產(chǎn)品的稅率是在原工商稅、產(chǎn)品稅稅負(fù)基礎(chǔ)上換算確定的,部分產(chǎn)品的稅率,在原稅負(fù)的基礎(chǔ)上作了適當(dāng)調(diào)整.

不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)屬于增值稅征稅范圍嗎?雖然進(jìn)行了營(yíng)改增,但是不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)依舊還是屬于增值稅征稅范圍的.只不過(guò)稅率上進(jìn)行了一些調(diào)整,現(xiàn)在是依照百分之十一來(lái)進(jìn)行征收的.對(duì)于增值稅,不同的行業(yè)稅點(diǎn)也都是不同的.如果想了解更全面的,不要錯(cuò)過(guò)會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新.