房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅需要申報(bào)嗎

一般納稅人增值稅預(yù)繳稅款方式可分為兩種,

(一)填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款,包括:

1.納稅人(不含其他個(gè)人)跨縣(市)提供建筑服務(wù);

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目;

3.納稅人(不含其他個(gè)人)出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn).

此種方式預(yù)繳的稅款,申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《增值稅納稅申報(bào)表附列資料(四)(稅額抵減情況表),其中第4列;本期實(shí)際抵減稅額;第2、3、4、5行之和,應(yīng)小于等于當(dāng)期申報(bào)表主表第24欄;應(yīng)納稅額合計(jì),本期實(shí)際抵減稅額;應(yīng)同時(shí)在申報(bào)表主表第28欄;①分次預(yù)繳稅額;欄次反映,當(dāng)期不足抵減的部分應(yīng)填入附列資料(四)《稅額抵減情況表》第5列;期末余額;欄次,即當(dāng)期;應(yīng)抵減稅額;大于;應(yīng)納稅額;時(shí),應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減(二)不填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款,如:分次預(yù)繳、延期申報(bào)預(yù)繳、輔導(dǎo)期一般納稅人二次購(gòu)票預(yù)繳等.此種方式預(yù)繳的稅款,申報(bào)時(shí)直接填寫在申報(bào)表主表第28欄;①分次預(yù)繳稅額;欄次,大于當(dāng)期;應(yīng)納稅額;時(shí),可申請(qǐng)辦理退稅或抵減下期稅款.

(二)不填寫《增值稅預(yù)繳稅款表》的預(yù)繳稅款,如:分次預(yù)繳、延期申報(bào)預(yù)繳、輔導(dǎo)期一般納稅人二次購(gòu)票預(yù)繳等.此種方式預(yù)繳的稅款,申報(bào)時(shí)直接填寫在申報(bào)表主表第28欄"①分次預(yù)繳稅額"欄次,大于當(dāng)期"應(yīng)納稅額"時(shí),可申請(qǐng)辦理退稅或抵減下期稅款.

一般納稅人申報(bào)(預(yù)繳)增值稅要注意哪些事項(xiàng)?

應(yīng)當(dāng)注意填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》的納稅人的范圍

(一)應(yīng)當(dāng)填報(bào)本表范圍的納稅人

以下納稅人預(yù)繳稅款,應(yīng)當(dāng)填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》:

1、納稅人跨縣(市)提供建筑服務(wù).

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目.

3、納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn).

(二)不屬于本表填報(bào)范圍的納稅人

1、自然人提供建筑服務(wù)和出租不動(dòng)產(chǎn),直接申報(bào)納稅,不預(yù)繳稅款,不填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》.

2、納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)(即非自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目),向地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,不填報(bào)《增值稅預(yù)繳稅款表》.

房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅需要申報(bào)嗎?整體上來(lái)說是需要申報(bào)的,并且在上述文章中小編老師已經(jīng)針對(duì)兩種申報(bào)方式進(jìn)行了詳細(xì)的介紹,詳細(xì)學(xué)員們對(duì)此申報(bào)方式都有了一定的理解,當(dāng)然如果你們還有學(xué)習(xí)更多相關(guān)的資料,都是可以來(lái)本網(wǎng)站上搜索資料學(xué)習(xí)的,這里有很多資料是可以免費(fèi)查詢.