投資性房地產(chǎn)收入計入哪里

計入其他業(yè)務(wù)收入這個科目.

因為投資性房地產(chǎn)按準(zhǔn)則被視為是一般企業(yè)的其他業(yè)務(wù)(房地產(chǎn)企業(yè)房地產(chǎn)是存貨),因此處置時按照其他業(yè)務(wù)收入和成本記分錄.

例如:

借:應(yīng)收賬款 --銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入--房租收入

后續(xù)計量

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量,通常采用成本模式,只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式.企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行核算.

以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目中計量;以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)-成本"和"公允價值變動"科目中計量.

投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認(rèn):

1、企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)容的租金收入或增值收益;

2、該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量.

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

第十三條:企業(yè)有確鑿證據(jù)表明其房地產(chǎn)用途發(fā)生改變,滿足下列條件之一,應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn):

(一)投資性房地產(chǎn)開始自用.

(二)作為存貨的房地產(chǎn),改為出租.

(三)自用土地使用權(quán)停止自用,用于賺取租金或資本增值.

(四)自用建筑物停止自用,改為出租.

第十四條:在成本模式中,應(yīng)當(dāng)把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值.如果是把自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),那么自用房地產(chǎn)已經(jīng)計提的累計折舊或累計攤銷及資產(chǎn)減值準(zhǔn)備要分別轉(zhuǎn)入至投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)、投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備,該會計分錄為:

借:投資性房地產(chǎn)--成本

累計折舊(累計攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))

投資性房地產(chǎn)累計折舊(累計攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

如果是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),做相反的會計分錄.

上文除了講述了投資性房地產(chǎn)收入計入哪里還有關(guān)于轉(zhuǎn)換的講解,投資性房地產(chǎn)是會計學(xué)習(xí)當(dāng)中的重要章節(jié),也是考試經(jīng)常涉及的考點,大家需要著重把握,相關(guān)的知識點還有很多,歡迎大家前往會計學(xué)堂的官網(wǎng)進行更有效的學(xué)習(xí).