房地產(chǎn)消防器屬于前期費(fèi)用嗎

對的.房地產(chǎn)消防器屬于開發(fā)成本-前期工程費(fèi)(行政規(guī)費(fèi)及規(guī)劃報(bào)建)

前期費(fèi)用包括以下內(nèi)容:

一、勘探抄費(fèi).包括地質(zhì)勘探、地下文物勘探;

二、設(shè)計(jì)費(fèi).包括 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境設(shè)計(jì)費(fèi)、售樓中心設(shè)計(jì)費(fèi)

三、地形圖測繪費(fèi)

四、開發(fā)項(xiàng)目可行性編制費(fèi)

五、開發(fā)土地平整

六、開發(fā)土地垃圾清運(yùn)費(fèi)

七、回填土費(fèi)用

八、定位放線費(fèi)

九、三通一平 包括臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、臨時(shí)用道路

十、開發(fā)場地圍墻工程

十一、地基檢測費(fèi)、臨時(shí)辦公室建設(shè)費(fèi)

十二、人防異地建設(shè)費(fèi)

十三、城市基礎(chǔ)配套費(fèi)和綠化費(fèi)

十四、墻改專項(xiàng)費(fèi)

十五、招標(biāo)代理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、公證費(fèi)

十六、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)

十七、合同鑒證費(fèi)

十八、公共消防費(fèi)、地震檢測費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)用

十九、廣告牌制作以及廣告照明、廣告牌電纜工程

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅怎么征收的,稅率是多少?

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)〔來2009〕31號):

第八條  企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進(jìn)行確定:

(一)開發(fā)項(xiàng)目位于省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的,不得低于15%.

(二)開發(fā)項(xiàng)目位于地及地級市城區(qū)及郊區(qū)的,不得低于10%.

(三)開發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的,不得低于5%.

(四)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的,不得低于3%.

也就是說,企業(yè)所得稅季度預(yù)征:預(yù)售自收入×計(jì)稅毛利率×企業(yè)所得稅率25%

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》(國稅發(fā)[2009]31號)第九條  企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額.開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額,同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額,計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額.

在年度納稅申報(bào)時(shí),企業(yè)須出具對該項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品實(shí)際毛利額與預(yù)計(jì)毛利額之間差異調(diào)整情況的報(bào)告以及稅務(wù)機(jī)關(guān)需要的其他相關(guān)資料.

房地產(chǎn)消防器屬于前期費(fèi)用嗎?通過閱讀上文我們已經(jīng)知道,消防器材是可以歸屬為前期費(fèi)用的,此外還有很多費(fèi)用都屬于前期費(fèi)用,具體內(nèi)容詳見上文.如果你還想要了解更多這方面的知識,歡迎你隨時(shí)登陸會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)站相關(guān)欄目進(jìn)行學(xué)習(xí).