開房租租賃發(fā)票怎么記賬

開房租發(fā)票的稅款,會計處理分錄:

借:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

貸:營業(yè)外支出

貸:應(yīng)繳稅費(fèi)--應(yīng)繳的稅目

如果是代開租金發(fā)票的稅金,則計入相關(guān)費(fèi)用:

借:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

借:其他業(yè)務(wù)成本 (稅金金額)

貸:其他業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)繳稅費(fèi)--應(yīng)繳的稅目

房租發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申百請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具.

需要提供的資料有:雙方房屋租賃發(fā)票合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份.

地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同.比如個人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等.

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金.

地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫.

營業(yè)外支出相關(guān)內(nèi)容

企業(yè)應(yīng)設(shè)置"營業(yè)外支出"科目,本科目核算企業(yè)發(fā)生的各項營業(yè)外支出.

本科目可按支出項目進(jìn)行明細(xì)核算.

營業(yè)外支出的注意事項.

①企業(yè)轉(zhuǎn)讓固定資產(chǎn)時,先結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)原值和已提累計折舊額,借記"固定資產(chǎn)清理"、"累計折舊"科目,貸記"固定資產(chǎn)"科目.

收到雙方協(xié)議價款,借記"銀行存款",貸記"固定資產(chǎn)清理"科目;最后結(jié)轉(zhuǎn)清理損益,計入資產(chǎn)處置損益,不再通過營業(yè)外支出科目核算.

②企業(yè)處置無形資產(chǎn)時,應(yīng)按實際收到的金額等,借記"銀行存款"等科目,按已計提的累計攤銷,借記"累計攤銷"科目.

按應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用,貸記"應(yīng)交稅費(fèi)"、"銀行存款"等科目,按其賬面差額,貸記或借記"資產(chǎn)處置損益"科目.

已計提減值準(zhǔn)備的,還應(yīng)同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準(zhǔn)備.只有當(dāng)無形資產(chǎn)報廢時,按其賬面價值轉(zhuǎn)作當(dāng)期營業(yè)外支出.

期末,應(yīng)將本科目余額轉(zhuǎn)入"本年利潤"科目,結(jié)轉(zhuǎn)后本科目無余額.

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