個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

2017-10-23 15:50 來源：網(wǎng)友分享
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個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何計(jì)算?

個(gè)人房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是個(gè)人所擁有的房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

個(gè)人房產(chǎn)稅如何計(jì)算?單戶住房和豪華住宅建筑面積交易價(jià)格達(dá)到九年的城市新商品住宅成交建筑面積平均3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)為4倍的速度為1%;1.2%倍(含)以上的稅率為4。

在重慶同時(shí)沒有戶籍，沒有企業(yè)，沒有工作的新購買的二套個(gè)人(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

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個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何納稅?

個(gè)人房產(chǎn)稅免征面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》實(shí)施前實(shí)施的單一家庭住宅商品，免稅面積為180平方米;購買新的單戶住宅，高檔住房，免稅面積為100平方米。

個(gè)人房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額：個(gè)人住房財(cái)產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅建筑面積×建筑面積

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房建筑面積在納稅范圍內(nèi)的面積。

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  • 個(gè)人出租住房，需要交的房產(chǎn)稅如何計(jì)算嗯 問

    你好，個(gè)人出租住房，需要交的房產(chǎn)稅=租金收入*4%? 答

  • 個(gè)人出租住房如何計(jì)算房產(chǎn)稅和土地使用稅？ 問

    一、根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（（1986）財(cái)稅地字第8號(hào)）規(guī)定：“十四、根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按租金收入全額征收房產(chǎn)稅。個(gè)別確實(shí)無法確定租金收入額的，可由當(dāng)?shù)刎?cái)稅部門核定征稅?！? 二、根據(jù)《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第三款規(guī)定：“對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，......按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！?/span> 答

  • 房產(chǎn)稅的綜合稅率是如何計(jì)算的？住房和非住房 問

    房產(chǎn)稅分為從價(jià)和從租 從租是租金×12%(4%) 從價(jià)是房產(chǎn)余值×1.2% 答

  • 您好老師！住房的房租如何開票，開普通發(fā)票的稅率、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅如何計(jì)算？求答 問

    你好，個(gè)人的房租稅率是5%，城建稅7%，5%，1%，教育費(fèi)附加3%，地方教育附加2% ，房產(chǎn)稅是租金的4%，月租金少于10萬的普票免增值稅和附加稅，個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法： (一)沒有修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額；[納稅人實(shí)際取得的收入－800元]*10％ (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下： 納稅人實(shí)際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)－由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20％)*10％ 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或＝4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10％ 答

  • 老師你好，個(gè)人出租住房 房產(chǎn)稅計(jì)算和個(gè)人出租非住房的計(jì)算如圖，為什么在計(jì)算個(gè)人出租非住房時(shí)沒有計(jì)算增值稅，不理解 問

    月租金3萬以下是免增值稅的。 答

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