中介費(fèi)可以要求開發(fā)票嗎

最好是開發(fā)票,這樣我們可以避免交易中的一些意外狀況,不方便維護(hù)我們的權(quán)利.首先根據(jù)二手房中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其相關(guān)的法律規(guī)定:

為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為,降低房屋買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān),中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》).

該通知規(guī)定,該宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2%.

該住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定.

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù),由房屋買賣當(dāng)事人自愿選擇,通過(guò)購(gòu)房合同明確約定.其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)500元/宗.

代辦貸款服務(wù)收費(fèi),不超過(guò)300元/宗;辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),不超過(guò)200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定.

中介收取中介費(fèi)開發(fā)票要交多少稅

1、應(yīng)繳納的增值稅

中介屬于咨詢服務(wù)類,小規(guī)模納稅人征收率3%.

應(yīng)交增值稅=含稅收入÷(1+3%)×3%

一般納稅人6%,應(yīng)交增值稅=銷項(xiàng)稅-進(jìn)項(xiàng)稅=含稅收入÷(1+6%)×6%-進(jìn)項(xiàng)稅額.

2、所得稅.

中介費(fèi)屬于個(gè)人所得稅中的勞務(wù)報(bào)酬所得.勞務(wù)報(bào)酬所得的應(yīng)納稅所得額為:每次勞務(wù)報(bào)酬收入不足4000元的,用收入減去800元的費(fèi)用;每次勞務(wù)報(bào)酬收入超過(guò)4000元的,用收入減去收入額的20%.

勞務(wù)報(bào)酬所得適用20%的稅率.勞務(wù)報(bào)酬所得應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額×20%

對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高(應(yīng)納稅所得額超過(guò)20000元)的,要實(shí)行加成征收辦法,具體是:一次取得勞務(wù)報(bào)酬收入,減除費(fèi)用后的余額超過(guò)2萬(wàn)元至5萬(wàn)元的部分,按照稅法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)納稅額,加征五成;超過(guò)5萬(wàn)元的部分,加征十成.

房屋租賃中介費(fèi)怎么開票

1、辦理地點(diǎn)房屋所屬街道辦事處:房屋所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān),或者個(gè)人出租房屋稅款代征點(diǎn).

2、辦理材料代開發(fā)票申請(qǐng)表、租客身份證、房主身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書或購(gòu)房合同,租房合同.其中,承租人為企業(yè)的,需提供稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并且加蓋公章.

3、辦理流程經(jīng)辦人前往街道辦事處或地稅局提交代開發(fā)票所需材料;經(jīng)辦人填寫《北京市地區(qū)稅務(wù)局代開發(fā)票申請(qǐng)表》;工作人員開具《北京增值稅普通發(fā)票》及《中華人民共和國(guó)稅收繳款書》.

4、經(jīng)辦人繳納稅款關(guān)于辦理發(fā)票材料,北京市各區(qū)情況不同,具體情況需要咨詢房屋所在地的稅局或者街道辦事處.

中介費(fèi)可以要求開發(fā)票嗎?會(huì)計(jì)學(xué)堂小編建議大家最好還是卡具發(fā)票,因?yàn)橛邪l(fā)票的話如果在交易過(guò)程中出現(xiàn)了意外狀況,大家可以有發(fā)票來(lái)保障自己的權(quán)益,至于怎么開具發(fā)票,有需要的小伙伴不妨認(rèn)真閱讀并牢記,在以后的工作中就能得心應(yīng)手的運(yùn)用.