投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益怎么算

投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益是公允價(jià)值與賬面價(jià)值的貸方差額記入其他綜合收益.

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置,或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí),應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn).

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí),應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益.

(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本).

采用成本模式計(jì)量

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

采用公允價(jià)值模式計(jì)量

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價(jià)值變動(dòng)

借:其他綜合收益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

或

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

處置投資性房地產(chǎn)其他綜合收益為什么轉(zhuǎn)入損益

其他綜合收益核算.

核算的是成本模式轉(zhuǎn)公允模式時(shí),賬面價(jià)值和公允價(jià)值的差額.

處置時(shí)的分錄:

1、借:銀行存款

貸:其它業(yè)務(wù)收入

2、借:其它業(yè)務(wù)成本

貸: 投資性房地產(chǎn)-成本

-公允價(jià)值變動(dòng)(也可能在借方)

-其它綜合收益(也可能在借方)

3、同時(shí)把原記入公允價(jià)值變動(dòng)及其它綜合收益的科目轉(zhuǎn)入到其它業(yè)務(wù)成本中

原來做過的分錄:借:投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益(原來影響損益)

借:投資性房地產(chǎn)-其它綜合收益

貸:其它綜合收益(原來不影響損益)

所以現(xiàn)在做:

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益(現(xiàn)在不影響損益,因?yàn)槭菗p益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn))

借:其它綜合收益(現(xiàn)在影響損益,因?yàn)檗D(zhuǎn)到成本中了)

貸:其它業(yè)務(wù)成本

總結(jié): 反正,這兩科目只會(huì)影響一次損益,原來不影響的,后來影響,原來影響的,后來不影響.

公允價(jià)值影響的是當(dāng)期損益,其他綜合收益是在處置的時(shí)候轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中才影響的損益,處置時(shí)公允價(jià)值變動(dòng)損益也要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本,但是一借一貸不影響損益.

也就是說,公允價(jià)值損益的影響在當(dāng)期,而其他綜合收益的影響在未來處置時(shí).

那么請問現(xiàn)在的公允模式計(jì)量下,處置投資性房地產(chǎn)最后一步.

借:其他綜合收益

公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益怎么算?會(huì)計(jì)學(xué)堂小編告訴大家,就是公允價(jià)值與賬面價(jià)值的貸方差額記入其他綜合收益,大家要注意的是公允價(jià)值影響的是當(dāng)期損益,關(guān)于上文內(nèi)容大家還有其他疑問的話,可以繼續(xù)和我們一起探討哦.