公允價值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)計提折舊嗎

投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計提折舊一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月照提折舊.

投資性房地產(chǎn),為土地使用權(quán)的,同無形資產(chǎn)計提攤銷一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少,當(dāng)月不再攤銷.

對于以公允價值計量的投資性房地產(chǎn),無論什么時候都不計提折舊或攤銷.

投資性房地產(chǎn)會計處理

1.計提折舊或攤銷

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

2.計提減值準備

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)簡直準備

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

公允價值模式:

1.公允價值上升

借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

貸:公允價值變動損益

2.公允價值下降

借:公允價值變動損益

貸:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

3.取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售.

投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物.

以下各項不屬于投資性房地產(chǎn):

(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);

(2)作為存貨的房地產(chǎn). 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動,形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動.

固定資產(chǎn)在會計上是需要進行計提折舊的,但是需要根據(jù)具體的折舊年限來進行.不同的固定資產(chǎn)類型其最低的折舊年限也不一樣.那么公允價值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)計提折舊嗎?上述文章中會計學(xué)堂老師對此進行了解答.