折現(xiàn)率怎么算現(xiàn)值

通俗講,折現(xiàn)率就是資本金的時間價值,是參考市場利率進行調(diào)整后的比率,將未來有限期預期收益折算成現(xiàn)值時使用的比率,這個比率可能是當時的市場利率,有可能不是,要根據(jù)折現(xiàn)的具體情況而定.折現(xiàn)率的確定,應當以該資產(chǎn)的市場利率為依據(jù),是企業(yè)在購置或者投資資產(chǎn)時所要求的必要報酬率,是稅前的利率,從企業(yè)估價的角度,折現(xiàn)率是企業(yè)各類收益索償權(quán)持有人要求報酬率的加權(quán)平均數(shù),也就是加權(quán)平均資本成本,從折現(xiàn)率本身來說,是一種特定條件下的收益率,說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平.

企業(yè)在估計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時,通常應當使用單一的折現(xiàn)率,如果資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值對未來不同期間的風險差異或者利率的期間結(jié)構(gòu)反應敏感,企業(yè)應當在未來各不同期間采用不同的折現(xiàn)率.

影響折舊率的因素

折現(xiàn)率在資產(chǎn)評估中.因資產(chǎn)的行業(yè)分布、種類、市場條件等的不同,其折現(xiàn)率也不相同.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上是相同的.習慣上人們把將未來有限期預期收益折算成現(xiàn)值的比率稱為折現(xiàn)率,而把將未來永續(xù)性預期收益折算成現(xiàn)位的比率稱為資本化率.至于折現(xiàn)率與資本化率在量上是否相等,主要取決于同一資產(chǎn)在未來長短不同的時期所面臨的風險是否相同.確定折現(xiàn)率,折現(xiàn)率首先應該明確折現(xiàn)的內(nèi)涵.折現(xiàn)作為一個時間優(yōu)先的概念.認為將來的收益或利益低于現(xiàn)在的同樣收益或利益,并且,隨著收益時間向?qū)硗七t的程度而有序地降低價值.同時.折現(xiàn)作為一個算術(shù)過程,折現(xiàn)率是把一個特定比率應用于預期的收益.從而得出當前的價值.

以上就是關(guān)于折現(xiàn)率怎么算現(xiàn)值的全部內(nèi)容,看完上文小編的介紹你是不是對折現(xiàn)率有了一定的了解,總的來說它作為一個算術(shù)過程是對風險投資的一種補償,根據(jù)上文小編建議大家一定要在理解中記憶,以免再碰到類似問題.