二手房房產(chǎn)稅如何計算?二手房房產(chǎn)稅如何征收?

二手房房產(chǎn)稅如何計算

一、房產(chǎn)稅的稅率

按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價計征.實行從價計征的,稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%.

二、房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.

(一)房產(chǎn)的計稅余值

按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù).

所謂房產(chǎn)的計稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.

這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會計制度的規(guī)定,在"固定資產(chǎn)"賬簿中記載的房屋的原價.,凡是在企業(yè)"固定資產(chǎn)"賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值.按照規(guī)定,企業(yè)對房屋

二手房房產(chǎn)稅如何征收？

90平米以下契稅1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米算），還有營業(yè)稅，不滿五年交易的房子交5.5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。

二手房房產(chǎn)稅如何計算?二手房房產(chǎn)稅如何征收?上文小編還介紹了計稅依據(jù)，更多相關(guān)資訊，敬請關(guān)注會計學(xué)堂的更新！