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房地產(chǎn)土地使用稅如何計(jì)算?
土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差別稅額.按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額.城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下 1、大城市l(wèi).5~30元; 2.中等城市1.2~24元; 3.小城市0.9~18元; 4.縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6~12元. 城鎮(zhèn)土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn),按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種資源稅.
相關(guān)計(jì)算公式為:年應(yīng)納土地使用稅稅額=實(shí)際占用的土地面積×單位適用稅額,月應(yīng)納土地使用稅稅額=年應(yīng)納土地使用稅稅額÷12同一土地的土地使用權(quán)由幾方共有的,由共有各方按照各自實(shí)際使用的土地面積的比例,分別計(jì)算其應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.
具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.土地使用稅的納稅地點(diǎn)為土地所在地,由土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)征收
2019年土地使用稅減半征收嗎?
答:是的,從2019年1月1日起,推出了很多的稅收優(yōu)惠,資源稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城建稅,特別注意的是印花稅不包含證券交易類(lèi)型的,以上6個(gè)稅種,減按50%征收.
項(xiàng)費(fèi)用,除了6個(gè)稅種,減按50%征收外,還有教育費(fèi)附加、地方教育附加,也減按50%征收.都是地方稅費(fèi),以上的6稅2費(fèi),都是地方性質(zhì)的稅費(fèi),也就是不屬于國(guó)家征收的稅費(fèi).直接減稅額,此6稅2費(fèi)是直接減免稅額,比如城建稅本應(yīng)該交100塊錢(qián),按照優(yōu)惠政策,減按50%征收,最后只需要交50元就行了.有效期3年,6稅2費(fèi)減半征收,有效期是3年,期限是:2019年1月1日至2021年12月31日.幅度各地不同,6稅2費(fèi)的減免幅度各地都不一樣,最好先咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐亩惥?還有減免只針對(duì)小規(guī)模
綜上所述,房地產(chǎn)土地使用稅計(jì)算是按房地產(chǎn)土地使用稅是按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定來(lái)計(jì)算的.具體怎么算的,上文也有講解.相信你們也了解的差不多了,更多會(huì)計(jì)資訊盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)!
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