買工業(yè)用地稅務怎么處理

可以計入無形資產(chǎn)的.耕地占用稅契稅的在你們實際繳納的時候,再計入無形資產(chǎn)處理.轉讓土地使用權,是指土地使用者轉讓土地使用權的行為.

根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)僅為純粹土地使用權轉讓,屬于營業(yè)稅稅目的"轉讓無形資產(chǎn)--轉讓土地使用權".根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定:"在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人,為營業(yè)稅的納稅人,應當依照本條例繳納營業(yè)稅."企業(yè)應繳納營業(yè)稅.

《財政部、國家稅務總局關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第(七)款規(guī)定,單位和個人轉讓在建項目時,不管是否辦理立項人和土地使用人的更名手續(xù),其實質是發(fā)生了轉讓不動產(chǎn)所有權或土地使用權的行為.

工業(yè)用地稅費要繳納哪些

一、轉讓方應申報繳納的稅費

1、增值稅,按不含稅價5%計算.

2、城建稅,按增值稅額的5%;

教育費附加,按增值稅額的3%;

地方教育附加,按增值稅額的2%.

3、印花稅,按合同所載金額的萬分之五.

4、土地增值稅,按照增值額與扣除項目金額的比率確定不同稅率.

5、所得稅.根據(jù)轉讓方經(jīng)濟性質確定應繳納企業(yè)所得稅或個人所得稅.

若應繳納企業(yè)所得稅,一般由納稅人將房地產(chǎn)轉讓所得并入其他所得一并自行申報繳納.

若應繳納個人所得稅,按照財產(chǎn)轉讓所得,稅率為20%.

應納個人所得稅=應納稅所得額×20%

應納稅所得額=收入總額-成本費用.

二、受讓方應申報繳納的稅費

1、印花稅,按合同所載金額的萬分之五.

2、契稅,按不含稅價的4%.

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