停車費收入增值稅稅率

停車費稅率如下:

1、適用稅目: 根據(jù)財稅[2016]36號文件附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》

2、適用稅率: 增值稅一般納稅人不動產(chǎn)租賃的適用稅率為11%.如果公司服務(wù)業(yè)連續(xù)12月銷售總額小于500萬元,可以不登記為一般納稅人,并按小規(guī)模納稅人計算繳納增值稅,根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第四條規(guī)定,征收率5%.

小區(qū)停車位的權(quán)屬,由房屋買賣合同進行約定.如合同沒有約定,房地產(chǎn)開發(fā)公司可以通過出售、出租等方式收取停車位的相關(guān)費用.

營改增物業(yè)費收入增值稅稅率是多少錢?

分為兩種情況,具體如下:

1、營改增后物業(yè)行業(yè)的管理收入增值稅稅率是6%(適用于連續(xù)12個月取得物業(yè)管理收入銷售額達到500萬元及以上的一般納稅人).

2、征收率為3%(適用于連續(xù)12個月取得物業(yè)管理收入銷售額不足500萬元的小規(guī)模納稅人).

屬于一般納稅人的物業(yè)管理公司,適用的增值稅稅率是:6%.

屬于小規(guī)模納稅人的物業(yè)管理公司,適用的增值稅稅率(征收率)是:3%.

物業(yè)費的物業(yè)稅算法:

從理論上說,物業(yè)稅是一種財產(chǎn)稅,是針對國民的財產(chǎn)所征收的一種稅收.因此,首先政府必須尊重國民的財產(chǎn),并為之提供保護;然后,作為一種對應(yīng),國民必須繳納一定的稅收,以保證政府相應(yīng)的支出.

物業(yè)稅是政府以政權(quán)強制力,對使用或者占有不動產(chǎn)的業(yè)主征收的補償政府提供公共品的費用.

目前,世界上大多數(shù)成熟的市場經(jīng)濟國家都對房地產(chǎn)征收物業(yè)稅,并以財產(chǎn)的持有作為課稅前提、以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù).依據(jù)國際慣例,物業(yè)稅多屬于地方稅,是國家財政穩(wěn)定而重要的來源.

各國房地產(chǎn)保有稅的名稱不盡相同,有的稱"不動產(chǎn)稅",如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯;有的稱"財產(chǎn)稅",如德國、美國、智利等;有的稱"地方稅"或"差餉",如新西蘭、英國、馬來西亞等;中國香港則直接稱"物業(yè)稅".

物業(yè)稅改革的基本框架是,將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并,轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅,并使物業(yè)稅的總體規(guī)模與之保持基本相當.這樣一來,物業(yè)稅一旦開征,將對地方政府、消費者、投機者的經(jīng)濟行為產(chǎn)生不小的沖擊.

關(guān)于停車費收入增值稅稅率問題,上文中進行了具體的解答,稅率是按照百分之五進行征收.除此之外,文章中還對相關(guān)的物業(yè)費收入的稅率問題進行了解答.相信看了文章的內(nèi)容,你一定有所體會.更多的相關(guān)資訊盡在會計學(xué)堂.