租房專項扣除有幾檔

按您租房的城市不同,分三檔扣除標(biāo)準(zhǔn):

1.如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,每月扣除1500元;

2.除1外的、市轄區(qū)戶籍人口超過100萬人的城市,則每月扣除1100元;

3.除1外的、市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬人(含)的城市,則每月扣除800元.這里市轄區(qū)的戶籍人口,以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn).

住房租金專項附加扣除方式

住房租金支出,具體由誰來扣除,需要有所區(qū)分.

如果您和您的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申請扣除,并且是簽訂租賃住房合同的承租人來扣除;如果您和您的配偶主要工作城市不相同的,且雙方均在兩地沒有購買住房的,則可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分別進行扣除.

住房租金專項附加扣除需要提供什么材料?

需要填寫城市、租住房屋地址、出租人姓名及身份證件號碼、租房的起止時間、有配偶的還要填些配偶的姓名身份證號.并且保留好租房的合同等備查.

合租房屋怎么辦理抵扣?

法律限定了住房租金必須由簽訂租賃合同的人扣除.因此如果合租房的人都與出租方簽訂了合同,就都可以享受抵扣.如果只有一個人簽了合同,就只有簽合同的人才能抵扣.

租房合同有模版格式要求嗎?

留存?zhèn)洳榈淖夥亢贤瑳]有格式和模版的要求,普通的真實的租房合同就可以了.也沒有要求強制登記,租賃合同號只是選填選項.

租房專項扣除房東需要繳稅嗎?

2019稅改,個稅專項扣除中租房扣除的部分,是否會影響到房東的稅款.眾所周知,由于市場等各方面的原因,房租雖然作為房東收入的一部分,是鮮有人會去主動納稅的.

當(dāng)幾千萬工薪族開始向稅務(wù)局申報個人所得稅專項附加扣除信息時,一場潛在的博弈已經(jīng)開始.

租房者想獲得每個月1500元個稅專項附加扣除額時,需要把房東的名字、身份證號、住房地址等信息交給稅務(wù)局.這讓房東擔(dān)憂自己可能會被稅務(wù)局查繳出租房屋的稅收,因為目前現(xiàn)狀是,很多房東出租房屋并沒有繳稅.

稅務(wù)局也面臨兩難抉擇,如果循著上述專項扣除信息去嚴(yán)格征稅,將面臨租房者和房東稅負(fù)增加的可能,和個稅實質(zhì)性并未減少的質(zhì)疑;如果不去嚴(yán)格征稅,也可能面臨不依法征稅,存在瀆職的風(fēng)險.

從多位稅務(wù)局人士那里得知,目前地方不大可能會通過房租專項附加扣除信息去查房東租金收入是否交稅,稅務(wù)總局也沒有加強征管方面的通知.不過在當(dāng)前稅法下,出租房屋需要依法納稅,納稅人應(yīng)該遵守.

租房專項扣除是什么?

住房租金專項附加扣除,是指《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定的6項專項附加扣除之一.《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第六章對住房租金專項附加扣除作了相關(guān)規(guī)定,自2019年1月1日起施行.2019年1月1日起,納稅人計算個稅應(yīng)納稅所得額時,在5000元基本減除費用扣除和"三險一金"等專項扣除外,還可以享受子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或住房租金,以及贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除.

例:小明在省會城市工作,一直沒有購買住房,租房生活,月薪8000元,可享受到新規(guī)里住房租金專項附加扣除的政策,那么她每月需納稅部分為:

5000+1500=6500(元);

8000-6500=1500(元).

溫馨提示:不同承租住房地政策扣除標(biāo)準(zhǔn)也不同:直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年18000元(每月1500元);其他城市的,市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年13200元(每月11100元);其他城市的,市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬(含)的,扣除標(biāo)準(zhǔn)為每年9600元(每月800元).

注意:5000元為月起征點.

對于租房專項扣除有幾檔的問題,小編就為大家講到這里了,相關(guān)的稅務(wù)處理小編都已在文中為大家進行了講解與分析,租房專項扣除房東需要繳稅嗎?如果您還有什么不明白的地方或者您有什么新的見解,歡迎與會計學(xué)堂金牌答疑老師在線取得聯(lián)系.