個人出租商業(yè)用房需要交哪些稅

需要繳納到稅和優(yōu)惠政策如下:

據(jù)稅務(wù)人員介紹,個人出租需要繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加費、房產(chǎn)稅(城市房地產(chǎn)稅)、個人所得稅等稅費.

根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的最新意見,依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個人,將獲得稅收優(yōu)惠政策支持.其中提到了個人出租住房的相關(guān)稅收優(yōu)惠政策.

個人出租住房,由5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策;房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供住房租賃經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),適用6%的增值稅稅率.

對于一般納稅人出租營改增試點前取得的不動產(chǎn),允許選擇適用簡易計稅辦法,按照5%的征收率計算繳納增值稅.對于個人出租住房所得的收入,可減半征收個人所得稅;對個人承租住房的租金支出,將結(jié)合個人所得稅改革,統(tǒng)籌研究有關(guān)費用扣除問題.

個人出租住房月收入不超過3萬元的,2017年底之前可按規(guī)定享受免征增值稅政策,這也就意味著,如果月租金在3萬元以內(nèi)的話,需要繳納的各項稅費按照3.5%繳納即可.

出租商業(yè)用房賬務(wù)處理怎么做?

應(yīng)當(dāng)參照企業(yè)會計準(zhǔn)則關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)進(jìn)行處理.

分錄如下:

借:投資性房地產(chǎn)--成本

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

借:盈余公積

利潤分配--未分配利潤

遞延所得稅資產(chǎn)

貸:投資性房地產(chǎn)

以上就是會計學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于出租商業(yè)用房需要交哪些稅的全部內(nèi)容了,應(yīng)當(dāng)參照企業(yè)會計準(zhǔn)則關(guān)于投資性房地產(chǎn)章節(jié)進(jìn)行處理,希望通過本文能給你帶來幫助,感謝閱讀,更多會計問題盡在會計學(xué)堂網(wǎng).