物業(yè)費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅能抵扣嗎?

財稅〔2016〕36號附件1.第二十七條規(guī)定：下列項(xiàng)目的進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣：(一)用于簡易計稅方法計稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個人消費(fèi)的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。

一般納稅人取得進(jìn)項(xiàng)專用發(fā)票是可以認(rèn)證抵扣的，物業(yè)管理服務(wù)屬于“現(xiàn)代服務(wù)”中的“商務(wù)輔助服務(wù)”，不屬于“居民日常服務(wù)”，物業(yè)管理公司開具的增值稅專用發(fā)票可以作為扣稅憑證抵扣銷項(xiàng)稅額。

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只要發(fā)票已認(rèn)證通過就可以抵扣，當(dāng)月抵扣不完，可以下月抵扣，沒有時間或者分次抵扣限制，目前只有固定資產(chǎn)的規(guī)定要分兩年抵。

物業(yè)費(fèi)開專票如何抵扣?

如果不屬于用于簡易計稅方法計稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個人消費(fèi)等情形，可以持專票到稅務(wù)局認(rèn)證，次月申報是抵扣

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