租辦公室交什么稅費(fèi)

1:房產(chǎn)稅:房產(chǎn)稅是要出租方按租金年收入的12%繳納的;

2:營(yíng)業(yè)稅:房租的5%;

3:城市建設(shè)維護(hù)稅:個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅同時(shí),應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅;

01:納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;所在地在縣城、鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn)的),稅率為5%;

02:所在地不在市區(qū)縣城或鎮(zhèn)(縣、市屬鎮(zhèn))的稅率為1%;

4:附加:營(yíng)業(yè)稅的3%;

5:印花稅:印花稅的繳納按照需要租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)按照租賃合同所寫明的租賃金額的千分之一貼花;

6:個(gè)人所得稅:月租金收入小于4000元以下的,應(yīng)按月租金收入,扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅,所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅,月租金收入大于4000元以上的,應(yīng)按月租金收入扣除20%的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅.

辦公室租房要注意哪些?

1、明確選址需求.明確公司需要的面積范圍.明確可以承受的價(jià)格,明確公司能接受的價(jià)格是否包括收據(jù)、物業(yè)和取暖.明確每年(或者每月)的租金預(yù)算.明解綜合述求(公交、環(huán)線),周邊餐飲,購(gòu)物,高校(方便人才招聘).

2、采光:主要看朝向和窗戶,是否會(huì)符合需求.通風(fēng):看空調(diào)的密度和功率.房屋質(zhì)量:是否漏水,是否有裂縫,是否甲醛超標(biāo).周邊:交通,餐飲等;周圍的環(huán)境.

3、公共設(shè)施:電梯,廁所等.物業(yè)服務(wù):主要看保潔.裝修情況:去看的房子的裝修狀況直接決定了裝修的成本.比較理想的狀況其實(shí)是毛坯房,這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開始做,做符合自己公司風(fēng)格的東西.

案例分析

舉例:呼和浩特,寫字間100平米,5層,一類地段,租金一年10萬(wàn),計(jì)算如下

1:營(yíng)業(yè)稅10萬(wàn)*5%=5000;

2:城建稅5000*7%=350;

3:教育及附加5000*3%=150;

4:房產(chǎn)稅10萬(wàn)*12%=12000;

5:印花稅10萬(wàn)*0.1%=100;

6:土地稅100/5*15=300;

7:個(gè)人所得稅10萬(wàn)-(1+7)=82100*(1-20%)*20%=13136;

8:合計(jì)31036元.

租賃費(fèi)用

管理費(fèi)

1:一般來(lái)說(shuō),20元以下的多數(shù)都是沒(méi)有空調(diào)或者空調(diào)費(fèi)另計(jì)的,20元以上的多為空調(diào);

2:管理費(fèi)通常包含公共部分的水電,維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等;

3:也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用獨(dú)立于管理費(fèi),這點(diǎn),一般情況下,比較專業(yè)點(diǎn)的經(jīng)紀(jì)人會(huì)主動(dòng)提醒您.

停車費(fèi)

1:通常停車費(fèi)有三種方式計(jì)算;

2:按照停車費(fèi)用多少計(jì)算;

3:按每月工作日停車包月費(fèi)計(jì)算;

4:按單日停車費(fèi)計(jì)算,一般車位需要找管理處聯(lián)系,與業(yè)主大多沒(méi)有關(guān)系.

電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)

在租寫樓的時(shí)候,也要向所在物業(yè)咨詢好,一度電是多少錢,還有一季度或一年的網(wǎng)費(fèi)是多少錢.

租辦公室交什么稅費(fèi)一文就講到這,在文章的最后小編為大家總結(jié)一下,在出租寫字樓的時(shí)候應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅,同時(shí)寫字樓租賃費(fèi)用有管理費(fèi)、停車費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等.