收到房租和出租房租的分錄

收到房租的會計分錄

一般納稅人還是小規(guī)模納稅人,專門從事租房服務還是兼職從事租房服務?

專門從事租房服務的一般納稅人

借:銀行存款/庫存現(xiàn)金

貸:主營業(yè)務收入

應交稅費--應交增值稅(銷項稅)/或簡易計征

如果是小規(guī)模就將應交稅費--應交增值稅(銷項稅)/或簡易計征 改成應交稅費--應交增值稅

不是專門從事租房服務的

將主營業(yè)務收入改成其他業(yè)務收入

出租房屋怎么做會計分錄

出租時:

借:投資性房地產(chǎn)

累計折舊

貸:固定資產(chǎn)

借:其他應收款

貸:其他業(yè)務收入

收到房租時:

借:銀行存款或現(xiàn)金

貸:其他應收款

交稅時:

借:營業(yè)稅金及附加

貸:應交稅金--應繳營業(yè)稅

應交稅金--城建稅

其他應交款--教育費附加計提折舊時:

借:其他業(yè)務成本

貸:累計折舊

投資性房地產(chǎn)相關內(nèi)容

(一)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進行核算.

(二)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務處理

1、企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn),應按投資性房地產(chǎn)準則確定的成本,借記本科目(成本),貸記"銀行存款"、"在建工程"等科目.

2、將作為存貨的房地產(chǎn)轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應按該項房地產(chǎn)在轉換日的公允價值,借記本科目(成本), 原已計提跌價準備的,借記"存貨跌價準備"科目,按其賬面余額,貸記"開發(fā)產(chǎn)品"等科目,同時,轉換日的公允價值小于賬面價值的.

按其差額,借記"公允價值變動損益"科目;轉換日的公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記"其他綜合收益"科目.待該項投資性房地產(chǎn)處置時,因轉換計入其他綜合收益的部分應轉入當期的其他業(yè)務成本,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務成本"科目.

將自用土地使用權或建筑物轉換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),應按該項土地使用權或建筑物在轉換日的公允價值,借記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目,按其賬面余額,貸記"固定資產(chǎn)"或"無形資產(chǎn)"科目.

按已計提的累計攤銷或累計折舊,借記"累計攤銷"、"累計折舊"科目,原已計提減值準備的,借記"無形資產(chǎn)減值準備"、"固定資產(chǎn)減值準備"科目,同時,轉換日公允價值小于賬面價值的,按其差額,借記"公允價值變動損益"科目.

轉換日公允價值大于賬面價值的,按其差額,貸記"其他綜合收益"科目.待該項投資性房地產(chǎn)處置的時候,因轉換計入其他綜合收益部分應轉入當期的其他業(yè)務成本,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務成本"科目.

3、投資性房地產(chǎn)進行改良或裝修時,應按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"在建工程"科目,按該項投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動,貸記或借記本科目(公允價值變動).

4、資產(chǎn)負債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,借記本科目(公允價值變動),貸記"公允價值變動損益"科目;公允價值低于其賬面余額的差額,做相反的會計分錄.

5、將采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)轉為自用時,應按該項投資性房地產(chǎn)在轉換日的公允價值,借記"固定資產(chǎn)"、"無形資產(chǎn)"科目.

按該項投資性房地產(chǎn)的成本,貸記本科目(成本),按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動,貸記或借記本科目(公允價值變動),按其差額,貸記或借記"公允價值變動損益"科目.

6、出售投資性房地產(chǎn)時,應按實際收到的金額,借記"銀行存款" 等科目,貸記"其他業(yè)務收入"科目.按該項投資性房地產(chǎn)的賬面余額,借記"其他業(yè)務成本"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)(成本)"科目、貸記或借記"投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)"科目.

同時,按該項投資性房地產(chǎn)的公允價值變動,借記或貸記"公允價值變動損益"科目,貸記或借記"其他業(yè)務成本"科目.按該項投資性房地產(chǎn)在轉換日計入其他綜合收益的金額,借記"其他綜合收益"科目,貸記"其他業(yè)務成本"科目.

本科目期末借方余額,反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價值.

收到房租和出租房租的分錄小編在上文中已經(jīng)分別表述清楚了,還給大家普及了投資性房地產(chǎn)相關內(nèi)容,大家讀完本文如果覺得有收獲的可以關注我們會計學堂網(wǎng)站,以后有問題都可以聯(lián)系小編或者在線答疑老師解決.